《2018年十月房市看台》 | 买房卖房

FVREB STATS - as of 10月9日, 2018

5 of 22工作日。
10月 2018 自动记录新盘 636 成交 256 成交/自动记录新盘 40%
9月 2018 自动记录新盘 930 成交 282 成交/自动记录新盘 30%
10月 2017 自动记录新盘 627 成交 434 成交/自动记录新盘 69%

卖家惜卖，市场可能反向平衡。正在等滑梯，怎么不动了？看看情况！假如本月保持这个势头，抛开季节因素，房价就可能基本见低。但大趋势，主要是利率走向，一定要考虑进去。
大众的记忆时间是非常短的。

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终于等来周公数据。。。

卖家确实惜卖，而且不少卖家还沉浸在前几年房价疯涨的幻觉中，列出的价格不切合市场实际，大多高于政府估价太多，而快速成交的房源大部分都是在估价附近或者低于估价。

越来越多的买家也变得理性不去抢offer而是在观望了，毕竟大环境及政策对房市下行的压力非常大。

在这个胶着状态，接下来就看谁能抗的住了

花篮

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其实新上市的量不小吧所以很难讲卖家惜卖准确的说是卖家想卖可是不想低卖
因为市场期望是向下行买家也不愿出高价再加上smart money和投机的也不买了成交自然就少了

这个月24号加息明年四月份之前据说是1月份还得加息
靠贷款的能贷的钱越来越少了有现钱的也不急

就是苦了经纪没成交没money了

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房价跌也是从豪宅，墓地周围开始，其他的还可以再稍微挺挺

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最新消息明天银行涨细。

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路人行写道:

最新消息明天银行涨细。

哪个银行啊
hsbc TD national上礼拜都已经升过了
最凶残的BMO 上礼拜5年fix从3.49升到3.59 今天据说直接到3.99了不给活路

花篮

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周公权写道:

FVREB STATS - as of 10月9日, 2018

5 of 22工作日。
10月 2018 自动记录新盘 636 成交 256 成交/自动记录新盘 40%
9月 2018 自动记录新盘 930 成交 282 成交/自动记录新盘 30%
10月 2017 自动记录新盘 627 成交 434 成交/自动记录新盘 69%

卖家惜卖，市场可能反向平衡。正在等滑梯，怎么不动了？看看情况！假如本月保持这个势头，抛开季节因素，房价就可能基本见低。但大趋势，主要是利率走向，一定要考虑进去。
大众的记忆时间是非常短的。

是啊，卖家惜卖不愿降价，买家贷不到款买不起，那么地产经纪们还有钱开饭吗？

花篮

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