溫市微型單位索天價租金 259尺月租2100元Zt

樓主 / stanford

　　溫市中心西端哈羅街(HaroSt.)一間有90年歷史的出租柏文大樓(上圖)，重新裝修後招租，最小的259尺微型單位月租高達2100元，租金尺價水平已超越香港。有出租業者對該高昂的租金感到嘩然，指溫市出租屋空置率長期偏低，在市中心最近甚至出現高價搶租的情況，拉高租金(見另稿)。

　　位於哈羅街1400號路段的出租柏文大樓，在1927年興建，鄰近史丹利公園，附近有不少出租柏文。《環球郵報》(GlobeandMail)前年曾經報道，有舊租客不滿房東以柏文大樓有安全問題要他暫時搬出，之後租客被要求簽署中止租約，房東並以新價格將單位放租。後來房東對大樓進行大規模裝修。

　　該大樓的裝修工作昨日仍在進行，大樓在Craigslist的招租廣告指出，招租的259尺單位內有洗衣機、乾衣機，廚房及冰箱等全套設備，有廁所及浴室，還有免費上網服務，而且內部裝修及設備均十足現代化。

　　廣告指最短租期是兩個月，但希望至少能租6個月。廣告說，如果租約少過6個月，則每個月需要多收300元的租金，這令到租金增加至2400元，可以養寵物，但需要付寵物保證金(petdeposit)。有地下停車位可以租，每個月租金是200元，也就是如果有人只簽三個月的租約，又有車需要停車位，每月租金將達到2600元。

　　據在場工作人員說，大樓內有16個單位，最小的一間是259尺，該單位是可讓一人居住的單身單位；而大樓管理公司則不願對高租金作出說明。

　　招租廣告稱起租時間是今年11月，Craigslist上也有該大樓內的其他單位放租，例如一間3睡房單位有966尺，租金是4000元。

　　溫市中心西端由於走路可到史丹利公園，對旅客來說有地利之便，使該區的Airbnb的價格瘋漲，例如有兩睡房高層柏文的Airbnb，訂出一個月租金達到1.1萬元，8000多至9000元一個月的Airbnb出租單位也有不少。

　　在該大樓隔壁租獨立屋單位居住的居民Debra指出，她很幸運遇到一個好房東，讓她不需要花大錢住在狹窄的空間。她指出，溫市中心西端租金在過去5年上漲得特別快，她認為，這與一些房東看到Airbnb的商機，將原來出租的單位收回作了高價的Airbnb，令到出租單位數目不斷減少有直接關聯。

　　哈羅街一間獨立屋業主Gladys也認為租金實在太貴了，相信沒有耆英可以負擔。她又說，溫哥華的租金目前已追上三藩市、紐約的水平，只能用瘋狂來形容。

　　根據PadMapper網站7月溫市租金數字，開放式單位(studio)的月租金已上漲至1800元，比上個月上漲0.84%；1睡房2000元，較上月上漲0.25%；2睡房租金達到3200元，與上月相同。