有人剛剛在劣質文買了房(你沒看錯,確實是剛剛買的),以下都是他說的:
1,新house,very expensive 1百多萬
2,和RBC簽了個5年Fix,月付1900刀
3,因為首付沒有超過50%,所以只能借30年代款
4,地址4號路附近,離Costco走路7分鍾
每句話聽著都挺是回事兒,擱一起怎麼都覺得不對勁兒,高手給分析分析,那句話是真的,那句話是假的
4有點怪,啥地兒既在四號路還能走到扣死扣七分鍾啊。
3也有點怪,沒聽過首付少於五十有啥麻煩的。
1、2、3,如果是幾年前利率1.99%,5年固定的話,勉強可以同時成立
如果按照今天的利率,沒戲
月付1900也就是貸了55萬左右,那這新house才一百萬出頭,這麼便宜?
那可是五年fix, 不是浮動利率啊……
手賤,算了一下,50萬貸款,30年還款期,五年固定3.49,每月還款2235。
如果只貸50萬,又如何買100萬多的房子,50%不到首付?
改成2.45浮動30年計算,1925,但也一樣不能低於50%首付