不談選舉如果房市大跌是不是破產 | 溫哥華不眠夜

舉個例子買房子150萬銀行貸款120萬

如果ndp上台房價大跌50% 房子市場value只有75萬

銀行有權利要求業主馬上支付差價 45萬（120-75）對不對？

就是資不抵債的情況俗稱負資產看香港鍾鎮濤和章小蕙好像就是這樣的

誰懂給分析一下

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如果這個情況出現，大家都倒霉

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damnff 寫道:

如果這個情況出現，大家都倒霉

偶也不清楚突然想到這個問題是不是加拿大也是這樣？

好像當年香港沸沸揚揚講負資產偶還不明白是咋回事

偶一直以為只要每月按時供款不賣房子就不會受到影響

章和鍾的破產當時房價大跌當時銀行就是這樣要求他們還款的所以才申請破產的

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seagirl 寫道:

偶也不清楚突然想到這個問題是不是加拿大也是這樣？

好像當年香港沸沸揚揚講負資產偶還不明白是咋回事

偶一直以為只要每月按時供款不賣房子就不會受到影響

章和鍾的破產當時房價大跌當時銀行就是這樣要求他們還款的所以才申請破產的

貌似好像不是，銀行也怕收不回錢

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假設一個人剛買了一套100萬的房子、首付35萬，因為抵押物市價100萬，所以銀行肯借給他65萬。

NDP上來打房，房價暴跌30%，那麼這個人當初買的房子價值變成了70萬，對於銀行來說抵押物貶值，要從新計算貸款額度，原先銀行可以借給這個人65萬，如今只能借給這個人45.5萬。

但是房子是100萬買的啊..這個錢已經付出去了..所以這個人只能回去補19.5萬的差價。

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seagirl 寫道:

偶也不清楚突然想到這個問題是不是加拿大也是這樣？

好像當年香港沸沸揚揚講負資產偶還不明白是咋回事

偶一直以為只要每月按時供款不賣房子就不會受到影響

章和鍾的破產當時房價大跌當時銀行就是這樣要求他們還款的所以才申請破產的

我去貸款的時候，就怕銀行評估我房子低於我買價

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還有一樣，貨幣忽然貶值了1000倍，是不是很容易把房子買斷了

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damnff 寫道:

我去貸款的時候，就怕銀行評估我房子低於我買價

握爪握爪偶也是這樣的就是受那個負資產說法的影響所以偶要問一問清楚

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香港的銀行是這樣，不知道加拿大的銀行是否也這樣。。。

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美元是世界貨幣，全球貿易都要美元結算，各國都有美元儲備，很霸道，所以08年次貸危機無非就是一些金融機構倒閉破產，政府接手兩房。然後QE，因為美元霸權，他們可以把通脹稀釋到全世界，迫使全世界主要經濟體國家跟隨他們QE。

日本就不行，加拿大也不行，所以加拿大很謹慎放貸，否則遭受房地產沖擊不得不QE的時候加元恐怕要貶值很多，本國居民購買力進一步下降。

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