每年都得普及教育一下
今年繼續,希望寫的ok的話,加個精,以後網友找起來方便
新聞裡說啦,明年估價要大漲50%啦。。。那我們的地稅豈不是要漲50%啦,嚇死寶寶了 --- 錯,錯,錯,大錯特錯
有人問,政府估價跟地稅到底有沒有關系?
答案是:有,但是不是線形關系
有人問,政府估價漲,是不是地稅也漲?
答案是:錯,要看具體情況
地稅數字怎麼來的? 市議會開會討論明年政府預算是多少,然後再預估明年的財政收入是多少,然後再確定地稅收入占財政收入的比例多少。。。這個數字一出來,就決定了整個城市地稅相比去年是漲還是跌。。。根據現在的新聞,溫哥華的地稅漲幅是3.9%
但是千萬記住,這個3.9%是整個城市的地稅漲幅,而不是你個人房子的地稅漲幅
那麼你家地稅到底漲不漲,到底漲多少?
計算公式如下: 政府地稅總預算 x (你家房子的估價 / 整個城市的總估價) = 你家的地稅額
數學比較好的同學可以看出來了,理論上說,如果整個城市的總估價比去年漲了30%,而你家的房子的估價也比去年漲了30%,那麼你家今年的地稅漲幅就正好是3.9%。。。如果你家估價超過了30%,那麼你家地稅漲幅也超過3.9%。。。如果你家估價不到30%,那麼你家地稅漲幅也就低於3.9%。。。甚至極端情況下,你家估價漲了,但是漲幅很低,你家的地稅甚至有可能是跌的。
好了,普及教育結束
不是數學好不好的問題,而是有沒有 common sense的問題。
以前我也被人以訛傳訛弄不清楚
自從到加西了解以後才明白
@論壇管理員 這個有必要加精置頂
現在聽到有人說“政府特地把你們家房子的價值高估了,目的就是為了讓你多交地稅” 我只能“呵呵”
那還有個問題。政府為啥搞這個估價,怎麼確定各個屋子的估價的
vandude 寫道: |
那還有個問題。政府為啥搞這個估價,怎麼確定各個屋子的估價的
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政府搞估價的唯一目的,就是為了計算每一家的具體地稅數額
你看了我的公式就明白了
估價是由政府的估價師估算的
哪用說得那麼復雜?地稅與房價沒有一分錢的關系,地稅是市政府那班豬頭一年需要揮霍多少錢,分攤到各家各戶的分子錢。說完了。