• 楼主 / Exoticfold
• 时间: 2016-7-30 12:33
  假如买家是一家 “以加拿大人为主要股东” 的公司，成交之后该加拿大人把公司股份转让给最终控买家，各位认为如何？
  
  就算该公司股份永远不转让，也可以把股份质押给最终买家，并在公司注册处登记该质押，然后房产以一块钱租给他 100年。
  
  现有新例只是说成交的时候公司买家必须是加拿大人为主要控制人，但是成交之后的股权更替并不受约束。

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• 第 2 楼 / 慎独
• 时间: 2016-7-30 12:40
  理论上是可行的
  
  就看CRA怎么判定这件事。因为理论上，这属于纯粹为了避税而进行的操作
  
  主要还是有一定的风险，操作成本也偏高，没法搞成一个常规操作方法
  
  还有就是贷款的问题。。。加拿大的房地产投资吸引人的特点之一就是超低贷款利率。
  
  如果贷款有问题，或者贷款比例由于这个复杂操作而大大下降，那么这么做所面对的获利和风险就会让人犹豫

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• 第 3 楼 / kgblue
• 时间: 2016-7-30 12:52
  卖房的税无法像个人那样全部规避。

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• 第 4 楼 / Exoticfold
• 时间: 2016-7-30 13:19

  下雨天撑把伞 写道:

  就看CRA怎么判定这件事

  
  
  公司股份转让是不需要经过 CRA 的吧？

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• 第 5 楼 / Exoticfold
• 时间: 2016-7-30 13:30

  kgblue 写道:

  卖房的税无法像个人那样全部规避。

  
  
  只有不是产权过户，只是股权过户。用买地产公司的股票为标准，你买他们公司股票，也是间接地持有物业，但无需按比例去交 PTT。

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