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樓主 / 三木
- 時間: 2012-2-08 19:50下圖是大溫地產協會剛剛發布的5年來房價的變化圖,讓我們來個看圖說話
看圖說話1---08年經濟危機,大溫房價下跌的回顧
美國次貸危機,號稱上世紀大蕭條以來最大的經濟危機,導致大溫房市滑坡,房價下跌,從2008年6月份的最高點,跌至2009年5月份的最低點。
最高點時房價指數為149.5(約),最低點時房價指數為128.5 (約)。
也就是說百年一遇的次貸危機導致大溫房價下跌了 (149.5-128.5)/149.5=14%。
下一次碰到百年一遇的經濟危機時,溫哥華房價要下跌多少呢?這個14%可以作為參考。
看圖說話2---08年經濟危機後,大溫房價回升的回顧
美國次貸危機緩解後,大溫房市回暖,從2009年5月份的最低點房價逐漸回升。
最低點時房價指數為128.5 (約),目前的房價指數為158(約)。
08年經濟危機後,大溫房價比最低點是上升了: (158-128.5)/128.5=22.96%。
現在的房價比08年經濟危機前的最高點上升了:158-148.5)/148.5=6.4%。 -
第 2 樓 / 發貼賺鎊
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看大溫5年來的房價變化圖，說說一些看法
/148=16%。