《2022年6月房市》基本平稳

虽然利率不断上升，市场信心下降，成交量下降，房价有轻微的下跌，但卖方没有出现恐慌性抛售。

毕竟通货膨胀厉害，房租也疯涨。

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mortgage rate 到8%再看

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Roger123 _BBCODE_WROTE:

mortgage rate 到8%再看

通货膨胀率8%，mortgage rate 到8%时，表面房价不涨，就是房屋实际购买力下跌了8%。
关键是央行这次有没有胆量来承担前几年货币放水的责任？
可以肯定的是，已经涨上去的价格是板上钉钉。就是希望，过了今年，明年的通货膨胀率能降到仅2%。
房屋能够长期持有的，持有仍然是最好的投资（这次和股票，电子货币，实物金银比）。
但债务在高利率时，要想方设法降下来。

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价格和上两月比应该下来些了吧

但比去年应该还是高了10-20%？

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周公权 _BBCODE_WROTE:

就是，散户们都不要卖嘛，好让大鳄们先走。呵呵

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周公权 _BBCODE_WROTE:

通货膨胀率8%，mortgage rate 到8%时，表面房价不涨，就是房屋实际购买力下跌了8%。
关键是央行这次有没有胆量来承担前几年货币放水的责任？
可以肯定的是，已经涨上去的价格是板上钉钉。就是希望，过了今年，明年的通货膨胀率能降到仅2%。
房屋能够长期持有的，持有仍然是最好的投资（这次和股票，电子货币，实物金银比）。
但债务在高利率时，要想方设法降下来。

高利息下如果有大笔现金存银行不香吗，抄底买股票也可以，何必贷高利贷买房，不动产不动啊，哈哈

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请等锁定的利率过期再来看

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利率涨对房市压力确实很大。但房屋的价格除了利率因素，更要考虑人口因素。

不要轻易被油价涨这种暂时的现象被迷惑了。

能源和食品当然是人类活动的动力。人类使用石油仅仅是近百年的事，这种能源是挖所有物种的家底，肯定是短暂的。替代能源一定会出现。

但土地是所有生物的根本，因为我们人类就是土地变来的。

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基本平稳???

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williamai76 _BBCODE_WROTE:

基本平稳???

和今年5月相比。因为已经进入了底部平稳期。

虽然利率还在涨，但是经济萧条的呼声越来越高。涨利息的周期可能快要反转了。因为战争进一步进入高峰，现在不是要让经济增长减缓的时候，可能恰恰相反，要刺激经济，刺激生产！
对於无法控制的主要产品价格，实行国家控制。战时经济时对食品，汽油可以控制价格或票证化。
从成交和房源比的历年变化来看，从高峰到底部一般不超过半年。6月份可能已经反弹。因为这是从去年年底已经下行了。
现在主要的问题是利率想要囘到正常水平来抑制通货膨胀。但利率升高，有贷款和债务的人的还贷压力加大。但真正的压力是政府，政府的债务压力可能更大。为了抵抗疫情，政府补助老百姓和企业，债务水平达到历史新高。最后，大家一起买单。那些得到政府补助的人还认为理所当然。但不公平的麻烦一定会被不公平的方法来解决。

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