泡沫要爆?加息后果全加房市被重击

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来源: 加西网

穆迪从2020年就一直喊狼来了，到底准不准呢？

三大信用评级巨头之一的穆迪（Moody’s）认为，利率飙升挤压买房需求，加拿大房市狂欢估计会终结。

穆迪当前风险模型显示，如经济仍保持当前态势，房价上涨会停滞，房价进一步上涨可能性几乎没有。

最坏情况是，房价年跌22%，如果真发生这种情况，房价估计从峰值跌回30%。

加拿大央行最近连连加息，加国房市近期呈现降温迹象，这股加息冲击到底会持续多久还未可知，但是加息的后果已经来了！

4月份，加拿大全国范围内房地产市场都出现了急剧下降和大幅下滑。

温哥华的销售量下降了34.1%，哈利法克斯销售额下降了25.5%。

而人口最多的房地产地区多伦多则更是超过了这两个地区，销售量下降了41%。

然而只有这座城市逆市而上，房价继续上涨。

Spring has sprung, but Canadian home sales on ice after Bank of Canada forces rate hikes https://t.co/kXiqH6oeY5

— The Province (@theprovince) May 11, 2022

加拿大央行为减缓该国过热的房地产市场而强制加息，希望这些政策能够帮助房市降温，然而这也重击了安大略省的南部，传统上火热的多伦多地区的住房市场已经感受到了监管的威力。

根据多伦多地区房地产委员会的数据：2022年4月的销售数量比2021年4月骤降41.2%，但价格上涨15%，达到125.4436万元。

与2022年3月的平均售价130.082万元相比，环比价格略有不同。

GTA房地产商报告说，2022年4月通过MLS售出8,008套房屋。与2022年3月相比，减少了27%。

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