房主瑟瑟发抖新税要从大温开刀?

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来源: 加西网

（加西网综合）面临飞涨的房价，加拿大的房地产市场可负担性正在变得越来越糟糕，联邦政府住房机构 CMHC （加拿大抵押贷款和住房公司）资助非营利组织的调查报告指出，只有这办法能解决加拿大住房的可负担性问题，那就是加税！

根据这份报告，向价值在 100 万以上的房产加征“豪宅税”至少可以为联邦政府带来 50 亿加元的财政收入，然后用这些钱来解决其他人的住房问题！

这份报告由 CMHC 委托非营利组织Generation Squeeze进行，该机构的负责人为 UBC 大学人口与公共卫生学院副教授 Paul Kershaw 和其团队编撰，报告提出打破加拿大房价之间巨大的差距就是要靠向“豪宅”征税。

统计显示，截止到 2021 年 11 月，加拿大平均房价为 71.9 万加元，相比上一年同期增幅近 20%。全国仅有 BC 省和安省的房价超过 90 万加元，最接近 100 万元。

然而，作为房价几十年来一直雄霸全加拿大最贵的大温地区和菲沙河谷地区，房价早已破百万。

从 12 月的统计数据来看，大温地产局辖区的基准价为 $1,230,200加元；菲沙河谷地产局辖区的基准价为 $ 1,142,946加元。

根据报告中的数据，全国有1,362,789 户家庭的房屋价值超过 100 万，这约占全国房屋数量的 9%。

但别小看了这 9%，按照该报告的建议，一旦执行 100 万以上房屋征税的政策，这些房主将可以给加拿大带来 45.4 亿加元的财政收入！

报告建议向房屋价值超过 100 万加元的房主征收附加税，根据房屋价值不同、征税比例不同，而且该税项建议每年收一次！

其中，

100-150 万的房主征税比例 0.2%；每年将多付 $408 元

150-200 万的房主征税比例 0.5%；每年将多付 $2118 元

200 万以上的房主征税比例 1.0%；每年将多付 $14710 元

按照推算，最高这份税收有望给加拿大带来 58 亿加元的收入！

Paul Kershaw 指出，加拿大目前所采取的其他房地产税收政策对于提高房价可负担性都作用微小，在加拿大住房不平等问题十分严重，但在 BC 和安省尤其严重。这已经不在仅仅是地方政府的问题，而需要联邦决策层做出改变。

作为出资调研机构 CMHC 表示，这份报告仅是一项研究建议，并不会真的执行这一措施。而 BC 省住房厅长 David Eby 则表示，正在审读这份报告。

这份报告中向豪宅征税被认为是造福加拿大子孙后代的一个积极举措，然而，对于大温地区的房主们来说，BC 省的各种名目地产税收已经远远高于其他地区，生活的巨大压力已经十分凸显，如果再被多收一笔重税，房奴们该多苦？

ref：

https://www.cbc.ca/news/business/housing-wealth-tax-1.630...