無需公開聽證 BC省府放大招促房市

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來源: 加西網

（加西網綜合）本周，BC省府發布新聞指出，將向各個社區和市政放權，以更加靈活的方式激勵建造房屋，刺激房市供應。

BC省府宣布，將修訂法案，減少住房建設中的繁雜的審批流程，使得BC省在新建房屋方面可以加速。這對於大溫地區這種房屋供應極為短缺、增加住房迫在眉睫的地方來說，顯得十分必要。

統計顯示，BC省的房屋供應量極低，其中大溫地區的房屋庫存量已經達到 30 年來歷史新低，但市場強勁的購買需求仍然沒有減少，供求之間的嚴重不平衡致使房屋價格不斷走高。

面對既沒有外國買家、又有投機稅、空置稅傍身的BC省房地產市場，房地產市場的狂熱更多的是來自於歷史低位的貸款利率，以及嚴重短缺的房屋供應。

如何加速房屋建設、增加住房供應顯得尤為重要。

BC省府的這項針對房屋供應方面的改革，也正是因此而誕生。

BC省城鎮事務廳長奧祖宜(Josie Osborne)表示，增加住房供應是 BC 省政府當前的優先事項，這些修正案是正在進行的努力中的重要一步。BC省府正在與各市鎮政府、法務發展倡議者合作，以簡化建房流程，放權給社區、幫助BC省居民更快獲得房屋

根據這項《市政法案》（Local Government Act）的修訂：

如果土地用途分區與官方的社區發展規劃一致，市政府將無需舉行公開聽證會

如果是申請的輕微改動，市政府有權由工作人員自行決定是否發放建築許可

一旦該法案在BC省議會通過，將會讓各市鎮的政府在建房審批方面更加靈活，建房的流程得到答復縮減，不過各市政仍然可以自行決定是否需要舉行公開聽證會。

此外，BC省府還將撥款 1500 萬加元，以創建更高效的審批流程、在線申請和受理平台、以及內部溝通的工具等，便於未來房屋審批流程修改後的電子化實施。

ref：

https://news.gov.bc.ca/releases/2021MUNI0061-002035