疯了

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楼主 / 不怕没柴烧

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第 2 楼 / 不怕没柴烧

话说，最近温哥华最热的话题，除了新冠就是楼市了。
受到新冠和封城的影响，大温地区的楼市于去年三四月跌到谷底，经历了短暂的“买家市场”，六七月开始V型反弹，最近更是达到了前所未有的巅峰。

具体有多疯狂呢...小编的朋友最近想买本拿比的一套一卧公寓，15年新，挂牌41万，最后50万现金无条件成交...
另外还有这个前阵子上了新闻的：温哥华Nelson街一套建于1972年的公寓，在大部分人眼里看来，已经是垂垂暮年的房子了。该单位建在一楼，面积700多尺，一卧一厅。

不得不说，老房子就是实在啊，现在700多尺的房子分分钟能给你建成两卧室加书房...由于单位在一楼，等于赠送了一个户外花园，而且在业主的精心打理下，单位内部还是很舒服的，丝毫看不出是近50年的老房。

这套公寓挂牌价$59.99万。

然后，高潮来了...要知道，在去年楼市低谷期的时候，这种老房子根本不入买家的“法眼”，毕竟近60万的价格，够他们买个一卧室的楼花了。

然而，在今年3月，这套公寓挂牌不到一周，收到15个offer，最后溢价14万，以74万成交！卖房经纪表示，这就是现在的市场，从新老公寓到独立屋，只有愿意溢价的买家才能赢。

很多网友都出来吐槽了。[color=#ff6827]“我们预料到了竞价会一直失败。因为温哥华的市场已经是这样状况了...” [/color]

“你给了个溢价3万的offer，结果你的对手溢价8万（还无条件），你开始怀疑大家是怎么能承担得起温哥华的生活。”

有人说，旧房子抢不到，我去排队买新房吧。嗐，都是泪啊...3月底，位于素里市中心的某高层公寓正式开盘预售，周五开盘周日就售尽了所有单元。不到三天，275套楼花被卖出。

这么火爆的场面至少最近5年未出现过了。有位售出了该楼盘近20%楼花的经纪说，他所有的客户都是本地买家，包括本地投资者。实际上，大温房地产市场在连续数个月创下销售纪录后，卖家信心也持续暴增，竞价战延烧至整个大温地区，成交价超出要价几十万元的情况屡见不鲜。一位本拿比的地产经纪说：“我所代表的卖家看到了这一行情，不断地催促我把价格推得越来越高，买家们都在排队出价，我不得不告诉他们需要出更高的价格，才有机会买到这套房子。当要求买家出价高于要价的40%时，我感到有点内疚。但在这个市场上，这就是买家要付出的代价。”

根据大温地产局（REBGV）最新发布的数据，房屋买家和卖家的交易活动达到“前所未有的水平 ”，3月份整个地区的房屋销售量激增至5708套，比2020年3月的2424套增加了126%。3月的销售量比2月份高出53%，超过10年来3月的平均销售水平72.2%，创下历史纪录。在去年3月疫情开始时，全国各地的专家都预测病毒会导致房价暴跌。但与预期相反的是，去年337亿元的销售额，已经达到了前所未有的水平，以至于彭博社在上个月将温哥华列为世界上最难买得起房子的城市之一，仅次于香港。