預測大溫公寓要補漲獨立屋已到頂

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來源: 加西網

（加西網綜合）2月大溫的房地產市場繼續大幅上漲，銷售數量相比去年同期增長73%，而價格也比去年同期增長6.8%。其中房價上漲最多的是獨立屋，價格上漲幅度最小的是公寓。不過最新預測指出，大溫的獨立屋價格已經白熱化，初步見頂，而接下來這波行情將是公寓的補漲。

大溫房產公司Dexter Realty最近發布的報告指出，投資者正在從獨立屋市場轉移到公寓市場。

分析指出，伴隨著疫苗注射的普及，疫情不斷得到控制，各項衛生限制措施也將不斷松綁，這將帶來的直接結果就是國際留學生和城市內的工作人員將重新回歸到市區，而接下來可以預期的是其他訪客也將在未來回歸溫哥華，這意味著公寓市場的需求將會重新增加。

根據2月的數據顯示，公寓市場的基准價格已經相比去年同期和1月增長2.5%，售價達到$697,500。而公寓市場的售出與掛牌比率明顯增加，與獨立屋市場的比率基本持平。

對於投資者來說，公寓的價格優勢也更加利於投資。

以溫東為例，2月溫東獨立屋基准價為158萬，而公寓的基准價為59.9萬，基本是獨立屋的零頭，也就是說投資一套獨立屋的價格幾乎夠買3套公寓。

分析認為，獨立屋的價格在大溫已經瘋漲見頂，繼續上漲的空間有限，而接下來投資者或將把目標瞄准公寓市場和聯排屋等共管物業市場。

從最近一周報告成交的公寓也可以看出，不少公寓的待售時間已經明顯縮短，還有不少公寓也開始加價出售。

溫哥華西區公寓# 401 2828 YEW STREET

開價139.8萬、待售5天，售價147.5萬，加價7萬+