加國這征空屋稅房源猛增租金暴跌

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來源: 加西網

（加西網綜合）繼溫哥華之後，多倫多市成為加拿大第二個開始針對空置房屋征收空屋稅的城市，在該稅項通過1個月之後，該市的公寓上盤數量繼續暴漲，越來越多的人開始逃離市區。

根據彭博社的消息，在2020年第四季度，多倫多的出租公寓數量相比2019年同期增加了1倍還多，待租房源相比一年前同期增幅高達132%。

12月16日，該市議會也通過了類似於溫哥華的空屋稅的計劃，將在多倫多市征收空屋稅，這讓原本就在疫情期間遇冷的公寓房屋再次雪上加霜。

雖然多倫多的空屋稅尚未公布具體的執行標准，但已經明確的是，將從2022年開始征收。

多倫多市政府公開表示，希望以此來一直多倫多市的房價、炒房行為，也鼓勵更多的業主出租自己的閒置房屋。如果參考溫哥華的征稅比例1%，那麼多倫多的空屋稅預計將為市政新增$6600萬加元的收入。

不過溫哥華市已經將空屋稅的標准在今年再漲3%，提升到了1.25%的標准，不知道多倫多市是否會跟進效仿。

此前，溫哥華的空屋稅曾經受到聯邦政府的表揚，稱溫哥華市與BC省的空置稅項目為大溫地區新增1.1萬租賃房屋，增加了房源。

不過聯邦政府的表揚中似乎沒有提到，溫哥華房租的下降幅度仍然有限。然而，值得注意的是，多倫多市的房租則繼續下挫，相比一年前同期標准暴跌20%左右。

統計顯示12月多倫多的一居室房租下降20%；兩居室房租下降17%

進入2021年，多倫多市的租金仍然保持這一趨勢，即使相比2020年12月的租金標准，仍然處於下降通道，一居室和兩居室租金的下降幅度分別為3.7%和2.4%。

與此同時，根據大多倫多地產局的數據顯示，多倫多去年四季度掛售的公寓數量也比2019年同期增加了一倍以上。

同期售價也繼續下跌1.1%。

這讓曾經火得不可一世的多倫多的公寓市場驟然遇冷。

ref：https://financialpost.com/real-estate/condo-rental-listin...