加國開征2項重稅公寓市場先遭殃

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來源: 加西網

（加西網綜合）面對高額的聯邦政府赤字，如何增加財政收入，加稅是重要的一項來源。聯邦政府在本周一發布的最新的財政報告中接連發布兩項與房地產有關的稅項，公寓市場恐怕最先遭殃。

1.外國買家稅

財政報告中指出，加拿大將開始對使用加拿大房地產來作為資產存放的非加拿大居民征收“外國買家稅”。

財政部長Chrystia Freeland 表示，該項外國買家稅將在未來一年中付諸實施，將是一項全國性的稅收措施，目標直指那些在加拿大擁有房產的非加拿大居民。

這項稅收政策也是自由黨政府在去年競選時的承諾之一。杜魯多層在競選時提出在全國范圍向外國買家征收1%的房產投機稅，以打擊海外買家在加拿大房地產市場的投機行為。

此前，杜魯多也曾多次表示，對BC省率先執行的外國買家稅十分贊賞。

2017年，BC省開始對非加拿大居民征收外國買家稅15%，隨後在2019年這一稅率增長到20%，對BC省狂熱的房地產市場產生了遏制作用。安省也在BC之後執行了15%的外國買家稅。

分析指出，考慮到這是外國投資者最常喜歡投資的房產主要為高檔公寓，因此該項稅收的出台將最先影到響高檔公寓的銷售市場。而眾所周知，很多加拿大的高檔公寓開發商此前也喜歡在加拿大以外的市場推廣高檔公寓作為資產的銷售。

作為備受海外買家青睞的大溫和大多，作為加拿大兩個高檔公寓扎堆的都市區域，盡管已經有外國買家稅的政策，但豪華公寓市場中仍不乏有外國買家的資金注入。預計在新政實施後，公寓市場也將再次受到重創。