加国开征2项重税公寓市场先遭殃

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来源: 加西网

（加西网综合）面对高额的联邦政府赤字，如何增加财政收入，加税是重要的一项来源。联邦政府在本周一发布的最新的财政报告中接连发布两项与房地产有关的税项，公寓市场恐怕最先遭殃。

1.外国买家税

财政报告中指出，加拿大将开始对使用加拿大房地产来作为资产存放的非加拿大居民征收“外国买家税”。

财政部长Chrystia Freeland 表示，该项外国买家税将在未来一年中付诸实施，将是一项全国性的税收措施，目标直指那些在加拿大拥有房产的非加拿大居民。

这项税收政策也是自由党政府在去年竞选时的承诺之一。杜鲁多层在竞选时提出在全国范围向外国买家征收1%的房产投机税，以打击海外买家在加拿大房地产市场的投机行为。

此前，杜鲁多也曾多次表示，对BC省率先执行的外国买家税十分赞赏。

2017年，BC省开始对非加拿大居民征收外国买家税15%，随后在2019年这一税率增长到20%，对BC省狂热的房地产市场产生了遏制作用。安省也在BC之后执行了15%的外国买家税。

分析指出，考虑到这是外国投资者最常喜欢投资的房产主要为高档公寓，因此该项税收的出台将最先影到响高档公寓的销售市场。而众所周知，很多加拿大的高档公寓开发商此前也喜欢在加拿大以外的市场推广高档公寓作为资产的销售。

作为备受海外买家青睐的大温和大多，作为加拿大两个高档公寓扎堆的都市区域，尽管已经有外国买家税的政策，但豪华公寓市场中仍不乏有外国买家的资金注入。预计在新政实施后，公寓市场也将再次受到重创。