《2020年11月房市-不可思議》

很可能，這是長周期蕭條之前的最後一次房市繁榮！

應該還會持續一段時間（1-2年）。

不知道應不應該恭喜現在搶房的人。

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明年賣房還是後年呢？

這是個問題

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www.vancouverisawesome...ld-2907762

加拿大還是有好多人喜歡生活的國家，

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FVREB STATS

as of November 30 ， 2020

19 of 20 Working Days

11月 2020 自動新盤 2135 成交 2081 成交/自動新盤 97.4%

10月2020 自動新盤 2857 成交 2150 成交/自動新盤 75.3 %

11月 2019 自動新盤 1808 成交 1330 成交/自動新盤 73.6 %

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脫韁的野馬終於緩了一些，可能隱隱約約看到一只熊朝它走來。

現在病毒太猖獗了！

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FVREB STATS

as of Dec 1 ， 2020

20 of 20 Working Days

11月 2020 自動新盤 2239 成交 2166 成交/自動新盤 96.7%

10月2020 自動新盤 2981 成交 2259 成交/自動新盤 75.8 %

11月 2019 自動新盤 1875 成交1403 成交/自動新盤74.8 %

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MLS® HPI Benchmark Price Activity Single Family Detached: At $1,061,500 the Benchmark price for a single‐family detached home in the FraserValley increased 1.4 per cent compared to October and, increased 11.5 per cent compared to November 2019. Townhomes: At $570,100, the Benchmark price for a townhome in the Fraser Valley increased 0.2 per centcompared to October and increased 5.8 per cent compared to November 2019. Apartments: At $435,900, the Benchmark price for apartments/condos in the Fraser Valley increased by 0.3 percent compared to October and increased 4.6 per cent compared to November 2019

都漲了。菲莎河谷和10月比價格：獨立屋漲1.4%
鎮屋漲0.2%
公寓漲0.3%
和2019年比
*******菲莎河谷：大溫地區：
獨立屋價漲：11.5% 9.4%
鎮屋價漲： 5.8% 5.6%
公寓價漲： 4.6% 3.4%

1. 菲莎河谷漲幅全面超過大溫地區。
2.從2020年初房市谷低，開始實際反彈

資本決定了市場，資本決定了國家政策，這不需要懷疑的。
房屋除了是生活必需品外，投資功能不可小看。
現在疫情在改變我們的生活方式，遠郊房屋變得更吃香了。既然可以在家上班，通勤就不重要了，反而人們更害怕擁擠。
靠增加稅收來企圖打壓房價，就是在房屋的流通領域增加開銷，和降房價完全是背道而馳的行為。
人人都想擁有房屋，但要靠自己的努力。
目前來看，沒有真正的降房價政策會在近期出現。
譬如：
1.推高利息
2.減少留學移民
3.市政府放寬建房要求
房價就可以預測的了。