来源: 加西网
(加西网综合)8月5日,菲沙地产局发布7月该辖区内的房屋交易数据。统计显示该辖区内共售出房屋数量2100套,是历史上第二高的销售数量,是2015年7月以来的最高销售量。
菲沙地产局辖区包括:
北三角洲、素里、白石、兰里、阿伯斯福特、密逊。该辖区售出房屋数量
2100套,
该辖区内7月新上市房屋数量也接近历史高位,
新增3,549套新房源上市,是2008年7月以来的最高值。活跃房屋数量共有7,341套,使得该辖区的房地产市场交易十分活跃。
库存房屋数量相比6月有3.9%的增幅,不过相比去年同期仍有12%的减少。
待售房屋数量有限、需求猛增,使得该区域的房屋售出与挂牌比率(SALR,sales-to-active listings ratio)继续攀升至
29%。妥妥的进入
卖方市场。
根据市场分析,SALR处于12%-20%区间时,房地产市场属于平衡市场,如果低于12%则处于买方市场,房价将面临下降的压力;如果高于20%则处于卖方市场,房价将面临上行的压力。
从菲沙地产局各辖区来看,其中除公寓外,联排屋和独立屋的销售都十分火热,都处于卖方市场。
其中,北三角洲、素里Cloverdale、兰里、阿伯斯福特和密逊来看,
这些地方活跃的100个挂售独立屋房源中,至少有40套在7月售出。使得这些区域的独立屋销售十分火爆。
统计显示,该辖区的房屋平均售价为
$828,691,继续处于上升趋势。相比去年同期上涨了16.5%;相比今年6月也继续猛涨6.1%。
从各房型单独来看,
待售时间最短的是联排屋,但售出房屋最多、房价涨幅最大的仍然是独立屋:
独立屋
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基准价(Benchmark Price):$1,008,000,比去年同期涨幅5.3%,比2020年6月上涨1.4%
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Realtor\'s fake cunning deceptive news.
政府放钱,银行低利息的结果,不过油门已经踩到底了,车也快暴了。可怜老百姓成了牺牲品。
菲沙地区独立屋价已经卖出了新高,这说明城里人开始向往地大、房子面积大、院子大的新居住概念,疫情在十年之内难消除的话,谁还愿意挤在城市的公属里。
cheap or not cheap depends on who wants to buy
demand is increasing,it is the fact
immigrants, investment all increasing.
interest rate is very low , no dividend placing money in the banks
or even want to pay charges to banks when minus depost interest rate
or it may happen next year.