BC房市急速下跌预计何时回归正常

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来源: 加西网

（加西网综合）随着COVID-19遍及全球，整个全球经济也都随之震荡下挫。相应的BC的房地产市场也必将受到影响。

对于未来对房市的影响将持续多久？BC省房地产协会BCREA做出了如下分析预测。

疫情对房地产市场的影响是具有一定延时效应的，3月的大温房地产市场仍然比去年同期增长了46%，交出了一张漂亮的答卷。

然而对于疫情的担忧，在3月后半段和4月以来，开始发挥作用。

统计显示，房地产市场在2018年占卑诗省GDP的17.4％。作为BC省经济发展中的重要支撑因素之一，房地产市场与整体BC省经济发展的大形势息息相关、密不可分。

取消房屋公开日Open House

本月初，卑诗省房地产经纪人取消了所有房屋公开日活动。如果没有机会展示房屋，那么出售将变得更加困难。整个市场都将因此遭受一段困难的阶段。

BCREA认为，尽管房地产市场的前景看起来并不太乐观，但现在就为新冠疫情对房地产市场的影响盖棺定论还为时过早。

BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙森（Brendon Ogmundson）表示：“我们仍处于初期阶段，这一切将如何演变还需要时间观察。但可以肯定的是，接下来的几个月将会非常艰难。”

根据Ogmundson的说法，在COVID-19开始之前，3月对销售而言是强劲的月份，但之后可能会有巨大变化。

BCREA在其最新的预测分析中称，今年第二季度房屋销售将急剧下降，随后将缓慢复苏。

不过，到2020年底之前，预计房屋销售都不会达到COVID 19爆发之前的预期水平。

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花篮

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第 2 楼 / 游客

疫情已经对经济造成前所未有的打击，这种打击不同于经济周期的跌宕起伏所造成的低迷行情，而是对整个经济模式以及框架进行解构，在这种毁灭性打击的情况下，重构过程会非常漫长，对房地产行业的影响是全方位的。首先，失业率的大幅提升，工资收入的冰点冻结，对租赁市场影响是空前的。租客将会选择离开，在餐饮旅游业恢复之前，空置率会大幅上升，而餐饮的恢复需要至少两年时间。在此期间，游客的剧烈减少，让Airbnb等短租市场跌至零点附近，对环境安全的担忧以及中国和全球经济的低迷，也让留学生失去了留学资金的强力支撑，留学生数量锐减的态势也已出现，今后若干年房东的日子会非常艰难。还有一个灰色的犀牛已经来了，那就是很多楼花交割期到了，四年前买楼花时外国人买家税还没有出现，现在，这块砖头正好掉下来了，现在已经有外国买家开始大幅割肉了，而且，很多加国当地买家也已经丢了工作，楼花交割之时就是交命割肉之日。半年之后，先是楼花市场血流遍地，然后就是现楼市场断壁残墙。危机当前，希望民众安康，希望市场早日恢复正常。

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第 3 楼 / 游客

感谢您全面中肯的评论。也祝愿善良的人们幸福平安。

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第 4 楼 / 游客

楼花跌个一半都算少了

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第 5 楼 / 游客

什么‘’刚需‘’什么；库存量将不会增加‘’什么‘’并最终导致价格飙升而重返市场。。。。‘’这一切需要在安全的环境下！老百姓有工作有收入来源，和国家有良好的经济环境。而现在百业消蓧，负债高起。需要很长很长的一段时间慢慢

复苏。老百姓现在的是安全，安全，安全。的活着！经济下行是一定的才，只是刚刚开始，祝各位保重身体。。

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