四五十萬溫哥華能買房?他們做到了

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來源: 加西網

（加西網綜合）作為加拿大房價可負擔性最差的城市，沒點土豪贊助，想在溫哥華買個房子真是太難了。

即使大溫房屋均價已經有所回落，但平均價格仍然在100萬左右。其中獨立屋均價143萬、聯排屋78萬、公寓66萬的均價讓很多想買房子的人望而卻步。

不過現在溫哥華市很多人真的買得起房子了，而且還是獨立屋，怎麼做到的？

合作買房（Co-Owner）的方式讓很多買不起房子的人都變身成了溫哥華業主。

比如溫東這套Mount Pleasant 社區的獨立屋，叫價178萬，對於任何一個普通工薪家庭來說都是望塵莫及的。

不過這套房子有4個套間，可供4個小家庭居住，如果把房屋價格也分成4分，每家出資四五十萬就真的能買得起房子了。而除了各自的套間外，其余公共面積、土地面積也都計入平均到每尺計算，合理分配給合作買房的業主們，大家就都實現了溫哥華的買房夢。

如果再計入房價上漲所帶來的收益，房主們不但有了自己的家，還有了未來可期的投資回報。

據業內人士介紹，在溫哥華和多倫多這種房價高不可攀的地方，由來自親人和朋友們組合形成的合作買房已經是很常見的方式。

不過這種購房方式也存在一定的風險：就是合作方翻臉解約，那麼房貸將會把其中任何一方壓倒。

作為專門從事合作買房的地產經紀Noam Dolgin就指出，如果做好這幾項，可以有效避免風險：

與合作方設定時間節點：比如說將共同擁有房產5年、10年甚至15年或是20年。

簽署合作購房協議前，合作方一定要找律師簽署一份協議，聲明彼此的利益關系。

最好找緊密的合作伙伴，包括親人或是好朋友，對於未來的負擔能力有更多了解。