大批湧入人口大溫房市誰來接盤

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來源: 加西網

（加西網綜合）根據加拿大統計局最新的人口統計數據，加國境內的人口增長約463,424，不過其中有超過大約一半的增長都集中在了這三個城市：MTV

M: Montreal

T: Toronto

V: Vancouver

其中漲幅最大的是多倫多：2019年多倫多大區人口約6,471,850，相比2018年增長了127,575人。

其次為蒙特利爾，2019年蒙特利爾大區人口約4,318,505人，相比2018年增長了65,205人。

第三名是溫哥華：2019年溫哥華大區人口約2,691,351人，相比2018年增長了39,045人。

而從房價來看，多倫多大區、蒙特利爾大區在過去一年的房價也表現出了極大的增長勢頭，大溫雖然比去年同期房價小幅下降，但房地產交易量則大幅增長，而房地產成交價格也在緩慢回暖中。

大多倫多的房地產市場已經重新回到2016年的形勢，搶Offer、競價的模式再次出現在市場裡。

蒙特利爾大區則面臨著房價一路走高的趨勢

大溫的房價指數也開始呈現上揚趨勢

BC省NDP省府發布的施政報告中提到，未來10年BC省還將增加人口100萬，為此也將大力建造更多的房屋、改善更多的交通道路。

不過如果有如此豐厚的人口紅利支撐，大溫的房價還能降的下來嗎？

截止到去年7月，BC省人口數量約為507萬。

從全省來看，大部分地區都有不同程度的人口增長，只有BC省北部地區存在一些負增長。

按照最新的統計，大溫哥華地區仍然是BC省人口密度最大的區域，人口總數約2691343人，在過去多年的人口逐年變化中都以1.5%左右的速度在增長。

如果區分具體城市來看：

漲幅最大的是Langford市，人口增幅5.2%，比上年同期增長2096人。

人口增長絕對值最大的是素裡市，2019年人口增幅2.9%，比上年同期增加了16382人。屬於全省人口湧入最多的城市。