至少11物業無法續保大溫公寓危機

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來源: 加西網

（網絡）

（加西網綜合）越來越多的BC省公寓物業在公寓保險續保遇到問題，除保險費面臨飆漲之外，一些公寓物業則根本無法獲得建築保險。目前至少11家物業大樓無法獲得建築保險，至少有一家聯邦政府監管的保險公司以“迅速出現的挑戰”為由，停止在BC省出售新保單。

BC省越來越多的物業得知他們無法續保感到震驚，專家表示，這一趨勢可能導致當地的公寓市場陷入不確定的狀態。

經紀人報告指，公寓保險續期保費比去年增加了50％至400％，免保額從每項25,000元增加到500,000元或更多。

但是，造成這種情況的確切原因尚不清楚。BC省財政廳長卡羅爾·詹姆斯（Carole James）於星期四引用了房地產價格上漲和氣候變化的說法。

根據省報的報道，新西敏公寓業主特雷弗·摩根（Trevor Morgan）本周獲悉他所在公寓大樓保險將在2020年2月29日到期。

摩根表示，其所在的公寓樓已經投票贊成將大樓賣給開發商，現在他擔心這個消息會危及這筆交易。

他指大樓的許多居民都是老年人，“嚇壞了”，因為保險問題可能會破壞計劃中的銷售。

摩根指，如果像最近幾周在大溫地區的許多公寓所面臨的建築保險費率翻倍或翻三倍，許多老年人將無力負擔自己的住房費用。

BC省公寓房主協會執行董事托尼·喬文圖（Tony Gioventu）於周四表示，據他所知，BC省大約11個大樓物業目前無法獲得建築物保險。

公寓一般有兩種保險：根據《物業財產法》要求各物業必須擁有的建築保險和公寓單位業主可以選擇不隨身攜帶其自己的財物的保險。

2020年頭幾周，建築保險費一直在飆升，喬萬圖（Gioventu）預計，公寓房主的保費也可能會上漲。

BC省保險經紀人協會執行董事查克·拜恩（Chuck Byrne）表示，正在聽取有關更多“不能續簽”的信息，他不確定在BC省有多少“不可續約”的公寓物業，但預計有很多。

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