BC預測改口風大溫房市觸底大反彈

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來源: 加西網

（加西網綜合）1月23日，BC省房地產協會BCREA發布了更新後的2020年一季度房地產預測，態度大為樂觀積極。

最新預測顯示，2020年BC省房地產銷售有望突破8.5萬銷量大關。預計（MLS®）住宅銷售今年將可以達到85,290套，這比2019年總銷量的77,349套增長10.3％。

預計到了2021年，這一數字還將繼續大幅攀升，銷量有望突破9萬套大關，達到90,700套，比2020年再漲6.3%

BCREA協會首席經濟師Brendon Ogmundson表示，2020年BC省的房地產銷售預期將比2018和2019兩年要更加明朗和好轉。在低利率和經濟改善的幫助下，2019年底至2020年的強勁勢頭使房地產市場已經站穩腳跟。

在購房需求恢復的同時，待售房屋的供應未能跟上步伐。在房屋銷售不景氣期間，新上市的活動沒有實質性增加，總庫存量沒有達到之前放緩的程度。

長此以往的結果，隨著購房需求的繼續堅挺，全省各地的市場供應正在收緊，房價可能會面臨上行壓力。預計到2020年，MLS®的平均價格將上漲4.8％，達到734,000元。

根據他們的預測，2020年大溫地區的房屋銷量也將大幅增長，比2019年同期增長18.8%，達到30500套；這一數字在2021年將增至33700套，繼續增長10.5%

而從價格來看，大溫地區的房價也將在2020年同比增長2.4%，均價回到百萬元線上，達到101萬。到2021年再漲3%，回到104萬的均價。

菲沙河谷地區由於之前的跌幅小於大溫地區，未來兩年的漲幅也將比大溫地區更加緩和。

菲沙河谷地區預計2020年銷量將增長12.4%，達到16500套；2021年達到17600套，再增長6.7%。

該地區的房價也將從今年的72.1萬增長3.9%達到75萬，而在2021年該地區的平均房價將達到77.5萬，再增長3.3%。

從新動工數量來看，BC省2020年和2021年新動工房屋數量都將大幅縮減，這也是該協會認為房價將會回升的重要因素。

該協會預測，2020年全省新屋動工數量將下降16.1%，其中主要的減少來自多家庭房屋類型，將下降20%。獨立屋新開工量將小幅增長0.1%。

2021年全省新屋動工數量繼續縮減到34500套，下降8.5%，其中獨立屋下降3.4%，多家庭類房屋下降10%。