BC预测改口风大温房市触底大反弹

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来源: 加西网

（加西网综合）1月23日，BC省房地产协会BCREA发布了更新后的2020年一季度房地产预测，态度大为乐观积极。

最新预测显示，2020年BC省房地产销售有望突破8.5万销量大关。预计（MLS®）住宅销售今年将可以达到85,290套，这比2019年总销量的77,349套增长10.3％。

预计到了2021年，这一数字还将继续大幅攀升，销量有望突破9万套大关，达到90,700套，比2020年再涨6.3%

BCREA协会首席经济师Brendon Ogmundson表示，2020年BC省的房地产销售预期将比2018和2019两年要更加明朗和好转。在低利率和经济改善的帮助下，2019年底至2020年的强劲势头使房地产市场已经站稳脚跟。

在购房需求恢复的同时，待售房屋的供应未能跟上步伐。在房屋销售不景气期间，新上市的活动没有实质性增加，总库存量没有达到之前放缓的程度。

长此以往的结果，随着购房需求的继续坚挺，全省各地的市场供应正在收紧，房价可能会面临上行压力。预计到2020年，MLS®的平均价格将上涨4.8％，达到734,000元。

根据他们的预测，2020年大温地区的房屋销量也将大幅增长，比2019年同期增长18.8%，达到30500套；这一数字在2021年将增至33700套，继续增长10.5%

而从价格来看，大温地区的房价也将在2020年同比增长2.4%，均价回到百万元线上，达到101万。到2021年再涨3%，回到104万的均价。

菲沙河谷地区由于之前的跌幅小于大温地区，未来两年的涨幅也将比大温地区更加缓和。

菲沙河谷地区预计2020年销量将增长12.4%，达到16500套；2021年达到17600套，再增长6.7%。

该地区的房价也将从今年的72.1万增长3.9%达到75万，而在2021年该地区的平均房价将达到77.5万，再增长3.3%。

从新动工数量来看，BC省2020年和2021年新动工房屋数量都将大幅缩减，这也是该协会认为房价将会回升的重要因素。

该协会预测，2020年全省新屋动工数量将下降16.1%，其中主要的减少来自多家庭房屋类型，将下降20%。独立屋新开工量将小幅增长0.1%。

2021年全省新屋动工数量继续缩减到34500套，下降8.5%，其中独立屋下降3.4%，多家庭类房屋下降10%。