來源: 加西網
(加西網綜合)近溫哥華的兩年房價經歷了暴漲大跌的過山車,雖然現在市場逐漸趨於平和且銷量出現明顯增長,但一些在過去的2016年夏季市場調整開始之前或之後購買了房子,並現在想要出售房屋的大溫地區房主卻遭受了驚人的損失。
因此,讓我們看一下Twitter上的幾個社交媒體賬號Mortimer和Vancouver Real Estate Flip Flops所綜合列出的一些近期“虧本大拋售”的房屋吧。
1.北溫哥華蒙特雷大街321號
社交媒體賬號Mortimer發布了該物業的所有者在上德爾布魯克(Upper Delbrook)附近於2016年6月6日購買的房屋,目前出售後遭受了至少$700,000加元的虧損。
據卑詩省評估局記錄,這位買家以$245萬加元的價格購買了占地12,000平方英尺,房屋面積3400平方英尺的該處房屋。根據Zealty.ca記錄顯示,這棟房曾經屋經過翻新,後院還設有游泳池,剛剛於上個月以$175萬加元的價格虧本出售,當時的掛牌價為$199.9萬加元。
在po出該文後,該賬號還遭到了經紀的反擊,兩人也因此相互開懟。
2.西溫哥華5375 The Terrace Rd。
來自Mortimer紀錄的另一筆交易,數據顯示這處位於西溫哥華的物業虧損了$50萬加元,該物業於2017年4月25日以$220萬加元的拆解價購得。大溫哥華地區房地產市場於2016年夏季開始走低,因此買家可能認為最糟糕的時期已經過去。無奈的是,本月它以$170萬加元的價格出售。該房屋擁有超大占地(超過18,000平方英尺),位置可以享有令人驚歎的水景。
3. 4047 West 18th Ave.,Vancouver
這是由Postmedia News發現的一處虧本買賣。這棟位於溫哥華鄧巴(Dunbar)區域以33比136的地塊建造的老房子,於2015年由一名名學生買家以$250萬加元的價格購得,該房屋在2018年的估價略高於$300萬加元。但截至2019年6月30日,其估價僅為$252.7萬加元。再次出售時,這所房屋最初的掛牌標價不到$300萬加元,然而,在沒有買家的情況下,房地產經紀人只能將價格降至$188.8萬加元,並於2019年9月30日以$200.5萬加元的價格迅速售出。
因此,所有者在四年內損失了$450,000加元。
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賣了的很多又去入手更貴的房子,之前買不到,是虧是賺自己知道。
小編數學哪裡學的🤣
2015年由一名名學生買家以$250萬加元的價格購得。。。並於2019年9月30日以$200.5萬加元的價格迅速售出。。。四年內損失了$450,000加元。
溫西西溫這二地遠沒到底,
投機稅效應才50%
空置稅效應30%
學校稅效應還沒開始。
所以別看二地領跌的狠,至少還有20%的跌幅慢慢來。