怕人说我矫情,换个网名发帖...
绝对原创。文中数字基本属实,略有round-up好计算。
税前收入:
工资:200000
三个投资房租:70000
税后收入:
工资:130000
三个投资房租:65000(很多抵扣所以基本没什么税)
总税后收入:195000
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支出:
房贷:65000
房屋地税保险:19000
房屋维护:22000 (主要是出租房的)
电话电视上网:5000
两辆车油费+通勤:7300
车保险:3900
车贷:11000
吃饭:20000
两娃教育:28000
其他日常:15000 (包括旅游)
总支出:196200
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没买RRSP(没钱买),大概两次北美的旅游,基本没添家具,零奢侈品... 仍然入不敷出。求大家帮我看看我家问题到底出在哪?
没毛病,出租房倒贴了,坚持过几年,还贷上来了,会越来越好些。
列的很混乱,出租房根本不赚钱,把出租房的收入和开支互相抵掉就比较清楚了。
税后收入1.1万每月
房屋支出 3400
孩子教育支出 2300
车支出 1500
这三块就去掉了 7200 每月还剩下3800 支付其他所有开支当然是很紧张的。
孩子教育支出太高,如果不上私校,要不了这么多,月收入万块左右的家庭,上私校奢侈了点。车子支出也高,完全可以其中一部车买较便宜的二手车,一次付清,不用每月付按揭的,又可以每月省4.5百。没办法,在这里工薪阶层,不节省都是不够的。
这是什么人? 买三套投资房,还都有贷款,自作自受。
春月 写道: |
列的很混乱,出租房根本不赚钱,把出租房的收入和开支互相抵掉就比较清楚了。
税后收入1.1万每月
房屋支出 3400
孩子教育支出 2300
车支出 1500
这三块就去掉了 7200 每月还剩下3800 支付其他所有开支当然是很紧张的。
孩子教育支出太高,如果不上私校,要不了这么多,月收入万块左右的家庭,上私校奢侈了点。车子支出也高,完全可以其中一部车买较便宜的二手车,一次付清,不用每月付按揭的,又可以每月省4.5百。没办法,在这里工薪阶层,不节省都是不够的。
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教会的私校一个月四五百刀,加各类补习班,差不多是要这点,不算奢侈
每个月收入的百分20以上放在教育上,我觉得奢侈了点。不是个个都要学钢琴的,社区的游泳,滑冰课程都不贵啊,当然、个人选择了,只是这点工资顾得了这头就顾不了那头了,自己选吧。
其实投资房的收入可以cover它们的支出还略有盈利。卖掉一个的话可能更紧张?😓