列治文比例極低 BC投機稅或松動

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來源: 加西網

（加西網綜合）9月12日，BC省財政部長詹嘉璐Carole James與所有涉及投機與空置稅（SVT）的各市政的市長會談，共同討論投機稅執行情況，並收聽各方的反饋意見。

詹嘉璐表示，省府對於SVT稅收的修正仍保持開放的意見，會在收到各方反饋意見後，不斷修改和完善SVT這一稅制，使之更好的BC省房地產市場的調整。

據介紹，在SVT執行的首年（2018-2019財年），BC省共征收到SVT稅款$1.15億元，比省府原來所預期的$1.1億元多出$500萬。省府預計到明年、乃至未來幾年中，SVT為省府所帶來的財政收入還將繼續增加。

這是因為今年作為首年執行，針對衛星家庭和外國買家的SVT是按照0.5%的比例征收，而這一比例將從明年開始增長為2%。

而從SVT的收入來看，外國買家所占比例最高（54%），其次是衛星家庭（32%）。BC省居民占8%、加國其他地區居民占4%，其他類型家庭占2%。

自執行該項制度以來，BC省房價整體下降，租賃房屋的供應有明顯增加，而真正BC省的居民中99.8%都無需繳納次稅項。

省府持開放態度修改稅制

詹嘉璐表示，盡管BC省府認為SVT的設立是成功的，但一些細節仍然需要不斷完善。省府將聽取各市政當局的意見，對現有制度進行修正。

同時，省府將公開資金收入和支出，讓納稅人明明白白能看得到這些錢最終用在了改善BC省住房問題中。

共管租賃公寓的豁免權問題

對於之前有些共管公寓的限制無法獲得豁免權問題，詹嘉璐表示，將聽取各市政的反饋，最終確定如何修改。該政策將在今秋做出決定。

對商業區以上的“住宅空域”征稅

目前SVT不影響商業地產，但對於商業地產以上可能進行潛在住宅使用的地產“住宅空域”（residential airspace）如何征收SVT，第一年中目前是暫時豁免了這一塊的SVT。

但今後是否繼續豁免，還是等同於住宅一起征收SVT，省府將與各市政進行討論後，在今年秋季做出最後決定。

待開發土地如何征稅

對於很多開發商來說，拿到一個房產想要開發，可能需要幾年的時間，從土地的審批、原有房屋的拆除、清理環境衛生、到真正開始施工，由於申請SVT豁免需要較高的門檻，如果這幾年都要收開發商的SVT，對於開發商來說將會進一步增加建房成本，自然也會推高房價。

開發商們希望省府能夠在待開發的土地豁免方面，有所改善。

列治文業主涉稅比例僅2%

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