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    通過broker做貸款有什麼利弊?

  • 文章內容

    5年variable,CIBC給p-.85%,broker 可以做到p-.9%,。其他條款(property valuation,提前還款,lock-in,等等)都基本相同。

    通過broker 做貸款除了利率稍好以外,還有別的什麼利弊?

    謝謝。

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    文章評論

    嶺杉
    Re: 通過broker做貸款有什麼利弊?
    一樣。對您,越低越好。

    對她,有賺就好。。。。

    (同等情況下。)

    2011-03-28 20:33:09 | 引用
    Re: 通過broker做貸款有什麼利弊?
    mobiledonkey 寫道:
    5年variable,CIBC給p-.85%,broker 可以做到p-.9%,。其他條款(property valuation,提前還款,lock-in,等等)都基本相同。
    通過broker 做貸款除了利率稍好以外,還有別的什麼利弊?
    謝謝。


    差這麼一點點,還是CIBC算了!
    另外,利率不是最重要得,能貸多少更重要!

    2011-03-28 21:48:51 | 引用
    太尉
    寒梅
    無題
    實話實說,並不是要撥V素斅.
    CIBC 目前也是提供P-0.9%.
    為了搶生意第壹年差異不大,主要是第貳年起!
    朋友2010年1月向BMO貸款,1年期固定2.25%當時各家銀行都是@個利率.
    2011年1月續約時,雖經過帬钗升息CIBC仍提供1年期固定2.25%,但是BMO卻提供2.75%,若希望再降低壹些銀行就會要求拈狑見A┩頓Y.
    CIBC在銀行界裡審核貸款要求最多,但是新舊客戶利率壹樣, BMO條件要求最寬松.
    另壹個在TD貸款的朋友也有相同的情況,但是第貳年利率沒有BMO高,TD提供1 年期固定2.55%

    2011-03-29 07:56:06 | 引用
    Re: 通過broker做貸款有什麼利弊?
    mobiledonkey 寫道:
    5年variable,CIBC給p-.85%,broker 可以做到p-.9%,。其他條款(property valuation,提前還款,lock-in,等等)都基本相同。
    通過broker 做貸款除了利率稍好以外,還有別的什麼利弊?
    謝謝。


    最主要的好處應該是省事...

    2011-03-29 08:23:10 | 引用
    mojojojo
    油菜花
    無題
    寒梅 寫道:
    實話實說,並不是要撥V素斅.
    CIBC 目前也是提供P-0.9%.
    為了搶生意第壹年差異不大,主要是第貳年起!
    朋友2010年1月向BMO貸款,1年期固定2.25%當時各家銀行都是@個利率.
    2011年1月續約時,雖經過帬钗升息CIBC仍提供1年期固定2.25%,但是BMO卻提供2.75%,若希望再降低壹些銀行就會要求拈狑見A┩頓Y.
    CIBC在銀行界裡審核貸款要求最多,但是新舊客戶利率壹樣, BMO條件要求最寬松.
    另壹個在TD貸款的朋友也有相同的情況,但是第貳年利率沒有BMO高,TD提供1 年期固定2.55%


    為啥只簽1年呢?簽3-5年不就沒有這個情況了嗎?想要靈活當然要擔風險啰。

    2011-03-29 08:36:37 | 引用
    無題
    朋友小孩即將讀大學,若想處理房地產,會有違約問題.

    鎖定3-5年固定利率,比較適合短期沒有房產出售計劃者.

    2011-03-29 09:17:21 | 引用
    寒梅
    三木
    無題
    用Broker,有利無弊
    助您省錢省力,就大膽地用Broker吧。。。

    (好像有個大銀行不與mgt broker合作,這算是弊病)

    2011-03-29 09:24:32 | 引用
    Re: 通過broker做貸款有什麼利弊?
    就我所知,朋友的房子就是透過 broker 處理,但是第二年銀行就不認帳了.

    CIBC 好像不與broker合作,但利率很有競爭力, 就看financial advisor 爭取的功力了.

    2011-03-29 12:21:26 | 引用
    寒梅
    太尉
    Re: 通過broker做貸款有什麼利弊?
    寒梅 寫道:
    就我所知,朋友的房子就是透過 broker 處理,但是第二年銀行就不認帳了.
    CIBC 好像不與broker合作,但利率很有競爭力, 就看financial advisor 爭取的功力了.


    自身條件好的,不要用Broker,自身條件欠缺的,Broker的確可以幫上忙(當然是有條件的)。

    2011-03-29 14:16:39 | 引用
    Re: 通過broker做貸款有什麼利弊?
    現在出10萬,貸40萬是不是很容易做到?

    2011-03-29 14:26:51 | 引用
    閒得沒時間
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