2-5-10保险是什么大家了解吗？ 

cindyfs 写道:

建商倒闭了，保险就没有了？ 这要保险公司来干什么？

听说买印度人的，有问题，就算有保险，也不理会

cindyfs 写道:

建商倒闭了，保险就没有了？ 这要保险公司来干什么？

简而言之，独立屋管一年。公寓管15个月。

建商如果不肯修，找保险公司，他们自有办法找了建商来修。

过了一年才发现的零零碎碎小问题基本就自己修吧。别想太多了。

⑩头鸟 写道:

10年资深建商来科普，好歹给个面子顶贴。

我对建商的信任程度那真是低到不能再低了，比经纪还不如，哈哈。

⑩头鸟 写道:

哈哈。经纪还不会卖完一个房子，从此人间蒸发。。。

不光是这个，和经纪慢悠悠打官司也好过房子建到一半和建商打官司。

2-5-10房屋保修的内容是：

2年：

房屋装饰材料、手工部分以及电器保修

2年内的保修主要针对建筑材料和施工质量，这一部分内容最繁杂也最详细，针对不同材料和施工项目，分为12月、15月、24月三种保修情况，因为最长期限位24个月，所有统称2 年。

首先。12个月内独立屋和共管物业非公共部分出现的施工质量和材料缺陷问题，即维修工料费用，都强制要求建商负责维修。

举例来说，非人为使用不当造成的厨浴台面材料拼接处裂缝宽度大于1.5毫米，建商须承担维修费用。通常厨房和卫浴是问题高发区域。当然，在12个月内最容易出问题的还是厨卫电器。

其次，在15个月内公共物业出现的施工和材料缺陷安全由建商负责维修。总的来说屋主家大门之外的公共部分都在此列，比如大堂里的灯、公共楼梯扶手等。

最后是24个月 （即2年内）水电暖供应系统、空调设备、房屋外部贴面、填缝以及门窗的问题全部由建商负责。也就是说厨卫电器保12个月，但供暖部分的保障是2年，无论你用的是燃气锅炉还是中央空调。

5年

建筑外壳以及围护结构缺陷

就大温来说，5年之内最容易出现的问题就是漏水。分为房屋外墙和屋顶漏水两种情况。其中包括非冷凝水、极端下雨天气及非人为失误产生的窗户漏水。在5年内发生上述情况，则由建商承担全部维修责任。实际上，所谓极端下雨天气在大温基本不存在，所以任何外壳及围护结构的损害以漏水的症状出现时，业主都可以得到保修。

除了最常见的漏水问题之外，还有一种情况是建筑外壳发生开裂、断裂、脱落等质量问题。涉及的常见部位是外墙屋顶、外部门窗、其他建筑外壳。这些建筑材料发生的非人为损坏也全部由建商负责维修。

10年

建筑结构

这一部分的保修主要包括新屋承重结构组成部分的材料、施工质量问题。

高层建筑主要是框架、承力柱、屋梁等。

而大温独立屋的结构用料中，木质占绝大比例，有些使用一段时间后的木材料，会出现不同程度的扭曲或弯曲。如果变形情况严重，尤其是结构支撑部分的横梁及立柱呈现显着扭曲或弯曲，已经影响到结构和房屋居住功能的情况，均属于保修范围。

对一间房屋来说，如果10年没有发生结构质量问题，通常在未来的很多年都不会再出现非人为的质量问题。