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CIBC表示:30%贷款人的年利率6%以上!风险就在眼前。 

 
文章内容
[ 2018-04-28 11:03:42 | By: Habit ]
 
长久以来,包括小编在内的很多人都有一种错觉,就是加拿大住房抵押贷款是低利率的。有些朋友甚至以1.99%的利率得到了银行信贷。
但4月26日,来自CIBC Economics的数据显示,仅在多伦多一地就有30.6%的贷款人以高于6%的利率获得房屋抵押贷款,其中利率最高的可以达到年利率9%。另外还有55.6的贷款人住房抵押贷款的年利率在2.5%——6%之间,只有15.7%的贷款人的住房抵押贷款利率低于2.5%。
对那些贷款利率高于6%的人来说,央行的每一次加息都在把他们逼向悬崖边缘。



对于高利率的危害,CIBC是这样解读的:
1、利率越高,投资房产越难赚钱。
假定买家A支付了2%的住房抵押贷款利率,贷款期限25年,那么只要25年内,房屋价格提高29.89%,买家A支付给银行的利息就可以赚回来了。
但如果买家A支付9%的住房抵押贷款利率,贷款期限也是25年,房价就必须在25年内增长135.4%,买家A才能赚回付给银行的利息。
所以对投资者来说,高利率意味着房地产投资价值缩水。
2、利率越高,投资房产风险越大。
上述的例子就可以延续下来,买家A在购房时支付了2%的住房抵押贷款利率,随后央行开始加息,2年内加息3%,买家A需要支付5%的利率了,看起来还可以承受。但如果买家A 的起始利率是9%,2年内加息3%就是不可承受之重了。
这意味着买家A违约的概率大大增加。
爆料的英文媒体表示,风险就在眼前,信贷崩塌是瞬间发生的,然后快速连锁反应。所有买家中的17%现在的贷款利率在9%以上,一旦这部分人开始违约或者选择出售房产回笼资金,就意味着有关地产的金融风暴开始了。
本号评论员黄三水对此无奈的评价,出来混迟早要还的,如果这一天一定要来,那就早点来吧!
 
 
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文章评论

Habit
Re: CIBC表示:30%贷款人的年利率6%以上!风险就在眼前。
从来就是,利率对地产的影响是巨大的。

2018-04-28 11:04:46 | 引用
无题
不是一般的有胆量

2018-04-28 11:12:52 | 引用
snugedate
Viny
无题
因为与美国利差的不断扩大,各国的本币开始出现大幅贬值的压力。阿根廷为了应对货币贬值,这周一口气加息了300个基点。震惊全球!加币不想继续大幅地贬值。只能大幅加息。

2018-04-28 11:19:58 | 引用
无题
6%就不用玩了。

2018-04-28 13:12:20 | 引用
tricot
1qa2ws
无题
如果房租翻倍还可以玩。

2018-04-28 16:33:40 | 引用
无题
高风险高回报

2018-04-28 17:02:03 | 引用
呼吸温哥华
春去春回来
Re: CIBC表示:30%贷款人的年利率6%以上!风险就在眼前。
另外还有55.6的贷款人住房抵押贷款的年利率在2.5%——6%之间

哈哈,

这跨度这节奏,

为哈不来个2.5%——3.5%之间。。。。。。

2018-04-28 17:03:58 | 引用
无题
1997年的金融危机又要发生了。。

2018-04-28 17:52:08 | 引用
Hstt
Viny
回复帖子
Hstt 写道:
1997年的金融危机又要发生了。。

这此不只是亚洲,澳大利亚,新西兰和加拿大都跑不了。

2018-04-29 11:43:31 | 引用
Re: CIBC表示:30%贷款人的年利率6%以上!风险就在眼前。
想想就很害怕。

2018-05-01 08:21:18 | 引用
greenall
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