乌蓬船
   
 
乌蓬船


Habit



文 章 分 类
缺省  
我的摄影  

标 题 搜 索
 

最 新 日 志
2019年五一重磅自创:进驻温西的时机,来了。
大温地产局(REBGV)房产挂牌数即将突破15000关口
现在的世道,去拿个高价盘挂着,这样的经纪
今天骂人骂爽了(附,整蛊电话骗子简单良方)
引起温西地产圈小轰动的一幢房子总于成交了
看到周公写大部分经纪在和客户利益有冲突时宁可牺牲自己利益。有感而发。
加西网上发主贴的,以这二个ID最少根筋。
天气进入春天,楼花的寒冬却马上就要来了。
左B二级政府互相攀比,温市打击房地产又一重磅举措正式出台。
温西房市的三大杀器开始启动了

最 新 访 客
shelly.royan
jannyfan
hipda089
小小铃铛
chester
 

快 速 导 航
首页
论坛
Classified Search Engine
黄页/二手
北美个人空间
免费注册
登录

友 情 链 接
更多...

统 计 信 息
点击: 105652
帖子数量: 266
开辟个人空间: 2011-05-04
最后更新: 2019-05-01


 
 
 
 
 
 
 
 
2019年五一重磅自创:进驻温西的时机,来了。
[ 2019-05-01 12:11:43 | By: Habit ]
 
温西好区的独立屋,已经价值回归到了底部或接近底部了,阶段性入货的历史机遇,别踏空。

归纳本人近期观察市场的动态如下:

1. 调整时间:本轮调整始于17年底,接近18个月,查大温房地产1977年以来交易历史,深度调整的几次下跌周期都是在12个月左右,然后开始爬升。

2. 调整幅度:相当到位,温西和西温独立屋地产是本轮调整的重灾区,普遍下调20-30%,极端40%并不少,很多400-500万房子成交价都是一二年前大幅下降100万以上,调整幅度为史上最高。案例,4448 CHALDECOTT。18年三月606万买进,19年三月412卖出。


...... [更多...]
 
 
 
大温地产局(REBGV)房产挂牌数即将突破15000关口
[ 2019-04-24 19:15:49 | By: Habit ]
 
2019年4月24日:

新盘上市: 283

价格变更: 131

已售: 76

待售房库存量: 14967

 
 
 
现在的世道,去拿个高价盘挂着,这样的经纪
[ 2019-04-19 09:41:10 | By: Habit ]
 
要么饿极要么傻。

卖家要求挂高盘,这本身就说明卖家无诚意。在世道好的时候还有个撞上枪口的兔子来,可目前这世道,低价都未必有人鸟。可经纪,还得上盘,还得做广告。还得跑来跑去开门。磨嘴皮子昧良心忽悠,还得给买家奚落嫌弃,还得给同行嘲笑。。。。图个啥啊。
 
 
 
今天骂人骂爽了(附,整蛊电话骗子简单良方)
[ 2019-04-12 11:46:19 | By: Habit ]
 
最近电话骗子有增多趋势,可能他们得手的多了,动力大增?

一早又一个骗子电话,这次是RBC皇家银行,以往我一听到这类电话立马挂掉,今天突然灵机一动,想看看他们怎么一个行骗流程。

按1键,一会一个男人声音,什么事可以帮你,
我:是你们打来的啊。
男:哦,那我帮你查查,请给你的姓名。
我:XXX(随便瞎编一个)
男:(装模作样过一会)看到了,你的账户有异样情况,马上要关闭了,我可以帮你修正,请核实你的账户信息。
我:你好好的一个人,为什么不去找个正经工作,非要去做丧尽天良人见人恨的骗子勾当。


...... [更多...]
 
 
 
引起温西地产圈小轰动的一幢房子总于成交了
[ 2019-04-11 18:28:06 | By: Habit ]
 
地址:4448 CHALDECOTT STREET Vancouver
土地 6500 尺
房屋 4600 尺
7年新

成交价 412

政府估价 506

折扣 八折

该房引起广泛关注原因是开价399,但原屋主在去年3月以606万购入。

挂牌经纪原挂牌599,但没人问津。所以想以低价开价抢高。

开放日那天确实人山人海,门口鞋子堆成小山。

但最后成交价只是以略高的412万易手,意味着原屋主一年亏损200万+ 割肉止损。
 
 
 
看到周公写大部分经纪在和客户利益有冲突时宁可牺牲自己利益。有感而发。
[ 2019-04-11 09:59:01 | By: Habit ]
 
隐瞒缺点,比如大麻屋,客户不问就不说。
验房找自己的关系户验房师,这叫默契。
买方卖方经纪串通,号称已有多个OFFER.
卖家是弱势,比如老头老太,经纪连骗带哄砍价吃进,然后,转手卖合同。
买家是弱势,比如新移民,经纪连骗带哄,推荐缺陷房。
拿盘时高价,到手后百般压价。
低价开价,蒙骗多少买家白跑浪费时间,美其名曰是销售手段。
拿盘时允诺给回扣,成交后音信全无。
对新手买家骗签卖身合同,对新手卖家偷偷放长合同期。


...... [更多...]
 
 
 
加西网上发主贴的,以这二个ID最少根筋。
[ 2019-03-04 10:28:06 | By: Habit ]
 
1.去邪拔毒
每天,从早到晚连篇累牍没完没了狂轰滥炸废寝忘食不上厕所,地,发一个类型的国内黑暗贴。
山珍海味好美,吃多也厌烦,也得拉肚子。以为数量多嗓门大就沾了理,适得其反啊。

2.本那比经略
每天,发一大堆帖子后面挂个(图),点开一看啥都没有。
兼职赚磅是好事,但至少也要有兼职业道德啊。

想彻底拉黑这二个,可想想还是憋气忍着吧,保持加西论坛在我浏览页里的完整性,重要些。
 
 
 
天气进入春天,楼花的寒冬却马上就要来了。
[ 2019-03-03 09:33:04 | By: Habit ]
 
问问自己相熟的经纪,买楼花的二大主力是不是小留和炒家。

前二年因为政策鼓励,小留数量达到顶峰,现在的小留和以往的朴素传统小留不同,家境都较为殷实,加上留学买房回国卖房赚学费传说,10个小留九个买房,这中间相当部分买的是楼花。

20%外国买家税,2%投机税,小留哪个都跑不了,这种负担,傻子才会继续收屋。

再说炒楼花的,除了楼市下跌预期利润泡汤外,楼花交易透明化带来的税务问题也是炒家却步的因素,可以预期,楼花炒家将大量退场。


...... [更多...]
 
 
 
左B二级政府互相攀比,温市打击房地产又一重磅举措正式出台。
[ 2019-02-07 10:01:57 | By: Habit ]
 
昨日,市长肯尼高调宣布,温市空置税翻倍,达到2%,并且承诺,任内达到3%。

温西大把土豪的空置房惨了,加上BC投机税。一个300万的入门房子。如果空置,每年交税12万。钱再多,钝刀子割肉也得痛。

左B政府来钱容易,尝到甜头,不劳而获,边蹦家里。
 
 
 
温西房市的三大杀器开始启动了
[ 2019-01-12 19:49:42 | By: Habit ]
 
第一 2月4日的温市空置税
第二 3月31日的BC投机税
第三 7月2日的学校税

等这三大杀器转过一轮,再看看温西房市吧,会像割韭菜般倒一片。当然,钱多的不在乎,每年几万十几万几十万交出去就行。
 
 
 


The images, logos, trademarks used on this site and all forwarded content are the property of their respective owners.
We are not responsible for comments posted by our visitors, as they are the property of the poster.
All other content of this website is copyrighted by 加西网

Private Policy | skin design: blogworld.com.cn | page generation: 0.422 s
部落窝模板世界

加西网为北美中文网传媒集团旗下网站