新手求教:房產增值稅 Real Estate Capital Gain

2014-10-13 21:26:51 | Author: 土跋鼠 | 編輯
如果賣掉投資屋:

1. 經紀費可不可以扣減房產增值稅?
2. 如果同時買另一房產,那賣掉的房產增值稅是不是可以減免?

謝謝。
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文章評論

  1. 房產增值稅唯一減免的途徑就是capital loss

    也就是你一套房產的capital gain,只有通過其它的capital loss,比如股票,基金或者另一套房產的capital loss。

    其它都不能抵扣

    剩下的避稅方法就是把房產的比例,給收入低的那個人比例高一些。但是要合理。一個1%,另一個99%,那麼CRA分分鍾罰你沒商量

  2. 土跋鼠 寫道:
    如果賣掉投資屋:

    1. 經紀費可不可以扣減房產增值稅?
    2. 如果同時買另一房產,那賣掉的房產增值稅是不是可以減免?

    謝謝。




    1. i think so, because agent fee a cost of selling.
    but chk w/ your accountant first;

    2. i don't think so, but in the US
    there's something called 1031 real estate exchange, you can read here
    www.marottaonmoney.com...-exchange/
    but i don't think similar plan exists in canada.
    again, chk w/ your accountant.

  3. 當妳買賣太頻繁而且獲利較多的時候,CRA可以將增值的金額定性為 Business Income而不是Capital Gain,稅要繳得更多

  4. 經紀費用是可以記入成本的啊

  5. 這是一個好帖。馬克一下

  6. 寫道:
    土跋鼠 寫道:
    如果賣掉投資屋:

    1. 經紀費可不可以扣減房產增值稅?
    2. 如果同時買另一房產,那賣掉的房產增值稅是不是可以減免?

    謝謝。




    1. i think so, because agent fee a cost of selling.
    but chk w/ your accountant first;

    2. i don't think so, but in the US
    there's something called 1031 real estate exchange, you can read here
    www.marottaonmoney.com...-exchange/
    but i don't think similar plan exists in canada.
    again, chk w/ your accountant.

    補充Jason 一點

    加拿大人買美國房投資不適用於1013 real estate exchange, 無法避免美國的增值稅,即使你賣房後立即又買一棟。此法只適用於美國居民。

  7. 雙城記 寫道:
    寫道:
    土跋鼠 寫道:
    如果賣掉投資屋:

    1. 經紀費可不可以扣減房產增值稅?
    2. 如果同時買另一房產,那賣掉的房產增值稅是不是可以減免?

    謝謝。




    1. i think so, because agent fee a cost of selling.
    but chk w/ your accountant first;

    2. i don't think so, but in the US
    there's something called 1031 real estate exchange, you can read here
    www.marottaonmoney.com...-exchange/
    but i don't think similar plan exists in canada.
    again, chk w/ your accountant.

    補充Jason 一點

    加拿大人買美國房投資不適用於1013 real estate exchange, 無法避免美國的增值稅,即使你賣房後立即又買一棟。此法只適用於美國居民。


    當然, 這類似的稅務優惠基本上都是給本國居民。

    但是, 如果是加拿大人+美國人的
    控股公司呢? HOLDING COMPANY, REGISTERED IN THE US?
    IS 1013 APPLICABLE ON US HOLD/CO 可以嗎?
    公司股東可能有不同國籍如何處理?

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