新手求教:房产增值税 Real Estate Capital Gain

2014-10-13 21:26:51 | Author: 土跋鼠 | 编辑
如果卖掉投资屋:

1. 经纪费可不可以扣减房产增值税?
2. 如果同时买另一房产,那卖掉的房产增值税是不是可以减免?

谢谢。
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文章评论

  1. 房产增值税唯一减免的途径就是capital loss

    也就是你一套房产的capital gain,只有通过其它的capital loss,比如股票,基金或者另一套房产的capital loss。

    其它都不能抵扣

    剩下的避税方法就是把房产的比例,给收入低的那个人比例高一些。但是要合理。一个1%,另一个99%,那么CRA分分钟罚你没商量

  2. 土跋鼠 写道:
    如果卖掉投资屋:

    1. 经纪费可不可以扣减房产增值税?
    2. 如果同时买另一房产,那卖掉的房产增值税是不是可以减免?

    谢谢。




    1. i think so, because agent fee a cost of selling.
    but chk w/ your accountant first;

    2. i don't think so, but in the US
    there's something called 1031 real estate exchange, you can read here
    www.marottaonmoney.com...-exchange/
    but i don't think similar plan exists in canada.
    again, chk w/ your accountant.

  3. 当妳买卖太频繁而且获利较多的时候,CRA可以将增值的金额定性为 Business Income而不是Capital Gain,税要缴得更多

  4. 经纪费用是可以记入成本的啊

  5. 这是一个好帖。马克一下

  6. 写道:
    土跋鼠 写道:
    如果卖掉投资屋:

    1. 经纪费可不可以扣减房产增值税?
    2. 如果同时买另一房产,那卖掉的房产增值税是不是可以减免?

    谢谢。




    1. i think so, because agent fee a cost of selling.
    but chk w/ your accountant first;

    2. i don't think so, but in the US
    there's something called 1031 real estate exchange, you can read here
    www.marottaonmoney.com...-exchange/
    but i don't think similar plan exists in canada.
    again, chk w/ your accountant.

    补充Jason 一点

    加拿大人买美国房投资不适用于1013 real estate exchange, 无法避免美国的增值税,即使你卖房后立即又买一栋。此法只适用于美国居民。

  7. 双城记 写道:
    写道:
    土跋鼠 写道:
    如果卖掉投资屋:

    1. 经纪费可不可以扣减房产增值税?
    2. 如果同时买另一房产,那卖掉的房产增值税是不是可以减免?

    谢谢。




    1. i think so, because agent fee a cost of selling.
    but chk w/ your accountant first;

    2. i don't think so, but in the US
    there's something called 1031 real estate exchange, you can read here
    www.marottaonmoney.com...-exchange/
    but i don't think similar plan exists in canada.
    again, chk w/ your accountant.

    补充Jason 一点

    加拿大人买美国房投资不适用于1013 real estate exchange, 无法避免美国的增值税,即使你卖房后立即又买一栋。此法只适用于美国居民。


    当然, 这类似的税务优惠基本上都是给本国居民。

    但是, 如果是加拿大人+美国人的
    控股公司呢? HOLDING COMPANY, REGISTERED IN THE US?
    IS 1013 APPLICABLE ON US HOLD/CO 可以吗?
    公司股东可能有不同国籍如何处理?

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