王博談美加
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王博談美加

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晚舟歸來(291):“六君子”狀告溫哥華

2021-07-26 18:12:06
文章內容
漢森在加拿大推廣魚子醬的生意進行得還算順利,但是一件“小小”的煩惱事讓他大為光火,原來他剛從多倫多回來一周,就收到了稅局的罰單,他的房子因為“空置”,被處罰了3萬元的稅款。

漢森有點懵,趕緊打電話給貝益民,了解情況。貝益民因為也是剛從香港回來不久,對這個事情也不明白,好在鄧安安比較熟悉這個情況,大致向漢森介紹了溫哥華市政制訂和通過空置稅法的來龍去脈。

鄧安安表示自己是非常反感這個法案的,她作為市議員參加了聽證會,表達了自己強烈的反對意見,可是不幸的是,支持這個法案的人更多,最後溫哥華的房屋空置稅還是在2017年的一月一號生效,市政開始從七月一日開征。

漢森聽完後非常生氣,說房子“空不空”“用不用”是一個完全應該由市場來決定的事情,政府管不好房地產行業,拿“空房子”來開刀,這純粹就是個“無能”和“流氓”的行徑,他決定訴訟溫哥華政府。

鄧安安支持漢森的決定,覺得“控告溫哥華政府”這個主意很好,因為即使訴訟不能成功,至少也可以在輿論上調動起更多人對這個事情的背後真相的了解,於是她跟漢森商量,提議找來賈斯汀,大家坐在一起好好聊一聊這件事情,然後做一個方案出來,一步一步地往前推進。

不久,一群人集中到漢森家來。

漢森的家在溫哥華西12道夾GRANVILLE的地方,貝益民把車開進小區的時候,看見沿途有不少人家的前院立著大大的標語牌,上面寫著各種反對征收空置稅的標語。

等來到漢森家的時候,看見漢森正在自家門前的草地上,拿著鐵鍬在用力地挖兩個坑,原來漢森找人做了一塊很大的廣告牌,他要把它立在自家門口。

標語牌上面寫著“空置稅是政府搶劫!”

貝益民和鄧安安把車停好後走過去幫漢森,大家一起把牌子豎起來,又用在標語牌的反面用鐵釘固定好一根長長的支撐木,讓它微微向後傾斜,穩定起來。

賈斯汀和VIVIN也差不多同時來了,VIVIN遠遠地笑著大聲喊道:漢森,這一下你的家不用地址也可以找到了,只要在這個小區找到最大的標語牌就可以了。

而賈斯汀則開門見山地問:漢森,你為什麼要告政府?

漢森說:你們也都看到了,這裡有很多居民和我一樣,尤其是一些老人,都堅決反對這個所謂空置稅,我們這個社區的房價這些年瘋長,本來與這些老人們毫無關系,是政府管理無能或者就是他們有意造成的,現在要按照房價征收所謂的空置稅,明擺著就是在殘忍地驅逐他們,逼著他們離開自己生活了一輩子的社區,而讓我感覺特別生氣的是,我這個在溫哥華生活了一輩子的人,就因為跟著太太到中國去做了兩年生意,竟然變成“外人”了,還要狠狠地處罰我,這口氣我能忍得下去嗎?

賈斯汀拍拍漢森的肩膀,一邊拉著他往屋內走,一邊笑著說:去了中國一段時間,人變得“脾氣大”了哦。

一行人剛剛坐下,漢森就一連串地向賈斯汀發問道:到底什麼是空置房?政府怎麼定義的?怎麼我的房子也會被認定為空置房?

賈斯汀回答說:一個房屋如果被屋主作為其主要住宅居住,或者在一年內由屋主的家人或朋友居住至少六個月以上,就不是空置屋,不會被征收空置稅。

貝益民聽了點點頭,又問:那麼怎樣才能證明這間屋子是“主要住宅”呢?

賈斯汀說:主要住宅是指個人平時以之為家而進行日常活動的地方,包括並且不限於,繳交一應賬單,收受信件,以及該住址被用於各種文件證明等,主要住宅即便在一年中有六個月空置,也不會被征收空置稅,比如在加拿大常見的“雪鳥族”,如果每年在美國居住179天,而且還到國外旅游幾個星期,那麼他在溫哥華的房屋一年中的空置就超過180天,但是因為這是他的主要住宅,就不會被征收空置稅,漢森的房子之所以被看做是空置,我估計是因為這個房子不被認定為主要住宅。

貝益民聽到這裡哈哈笑起來,說:最近中文網上流傳著一句幽默,叫著“你得證明你媽是你媽”,看來這種事情不光發生在中國,加拿大也一樣啊,你得證明“你的住房是你的住房”。

大家哄堂大笑起來。

等安靜下來,漢森接著問道:可是這個房子的確是我和TINA的家啊,我所有在加拿大的賬單、信件都是在這裡接收的,為什麼在美國居住超過180天不算空置,在中國居住超過180天就要被算成空置?

賈斯汀說:對,你說到要點上了,根據市政府法規,屋主如果對空置稅通知有爭議,可以向空置稅審查官投訴,有八種情況可豁免空置稅,你可以指出政府的錯誤和疏忽,或說明自己在填寫物業狀況申報的錯誤或疏忽,另外只要這套房子是長期被出租的,或者是有朋友在這裡居住的,也應該被認定為不是空置。

VIVIN說:漢森,那你就把房子出租出去怎麼樣?

賈斯汀趕緊說:千萬不要出租,溫哥華這個地方的法律是非常傾向於保護租客的,他如果不想走,可以找出一萬條理由賴著不走,你非得讓他走的話,最終你是要被剝掉一層皮的。

鄧安安聽了笑著說道:是的,這樣的故事幾乎隔一段時間就有,而且你還不知道租客會把你的房子最後弄成了什麼鬼樣子,漢森和TINA長期不在溫哥華,沒有辦法經常檢查,這樣下去還不知道會鬧出什麼大亂子來。

貝益民這時候插嘴說到:漢森,這個很好辦嘛,你就邀請一個朋友過來,長期住在這裡,不久解決問題了嗎?

漢森說:沒有那麼容易,每個人選擇組據地肯定都是有自己的特定需求的,比如自己的工作地點,子女上學的學校,以及社區環境的適應性等等,就算是找到一個人或者兩個人,萬一哪一天我自己要回來呢,比如像我現在這樣,難道要我住到別的地方去,或者把別人突然一下子趕走不成?

貝益民說:很湊巧,我倒是有一個很好的人選。

漢森說:誰?

貝益民說:我餐廳的拍檔DENIAL和愛麗絲,他們兩加入了我兒子在美國新創的公司,最近又回到溫哥華,准備在這邊推廣這個生意,他們平時最多的時候其實是住在西雅圖,現在會變成兩邊跑,而且以溫哥華為主。他們整個大家族有一大幢房子,過去他們在溫哥華的時候就和一大家子人住在一起,如果你這裡有單獨的地方給他們住的話,我估計他們會願意的,這樣也算是兩全其美了。

漢森說:你這個主意好像挺不錯,正好我上個周末剛剛見過他們兩,我來給愛麗絲打電話,問問他們能不能幫這個忙。

漢森又轉身對賈斯汀說:話再說回來,我還是很生氣這件事情,我認為政府在這間事情上,出發點是邪惡的,他們只是想利用民意,把這些年政府在房屋和土地管理上的巨大過失,歸罪到屋主和房子的買家身上,我想牽頭訴訟溫哥華政府。

賈斯汀說:你這樣說當然也是有道理的,而且也可以找到很多的證據,不過我們如果真的打算做這件事情,需要一步步來做,首先你要先把自己這邊空置稅的事情處理掉,2017年的空置稅可以最遲在2018年4月以前繳納,需要填寫很多表格,如果愛麗絲和PHIL同意居住到你這裡來的話,事情為變得比較簡單一些,表格可以讓愛麗絲來做。

賈斯汀接著說:我也認為溫哥華政府的房屋政策,其實一直以來都是暗中在鼓勵溫哥華的房地產投機行為的,他們樂見投資者推高房價,然後讓它們空置,最後市政府成為最大贏家,根據省政府自己公開的數據,空置稅開征以後,溫哥華將有9200戶被迫繳納1.15億加元,而這些家庭中最多是老年人、家庭主婦和與外籍配偶結婚的人,以後每年,溫哥華政府將至少會從他們人身上榨取1.15億加元的收入。

漢森點頭說:我完全明白,這種事情在中國太多了,而且是明目張膽的,每個中國人都很明白,我早就看明白了。

賈斯汀好奇地問:為什麼?

漢森說:因為中國政府的地方財政最主要的收入就靠“出售土地”,或者確切地說是“出讓土地使用權”,所以不管什麼地方,地價被抄得越高,政府心裡其實越高興,雖然嘴巴上會說“控制”,但是私下裡卻會用盡一切手段,助長地價的抬高,畢竟那都代表的是錢嘛。

大家哄笑起來。

鄧安安說:空置稅,說白了,就是BC省政府賺取更多稅收的工具,這屆政府不認真思考如何有效發展經濟,只是想著如何搜刮民脂民膏,我們就應該告它。

她又扭頭看看賈斯汀和VIVIN說:我們應該和漢森站在一起,聯合起來,共同訴訟溫哥華政府,如果愛麗絲和小馬可能的話,我也會動員他們參加進來。

賈斯汀和VIVIN點點頭。

漢森很高興,說:ANNIE,謝謝你和大家的支持,這件事還是以我為主,但是請你來做我們大家的代表,我們一起委托賈斯汀做我們的律師,費用主要由我來承擔,只是我在溫哥華呆的時間不長,平時的各種事物就麻煩你和賈斯汀了。

鄧安安看了一眼貝益民,兩人點點頭。

。。。。。。

兩周以後,賈斯汀律師代表六名業主對溫哥華政府提起了訴訟,鄧安安是這六個人的代表,他們控告政府的空置稅是投機稅,而且違憲,超出了省政府的權力范圍。

消息一出,因為鄧安安的特殊身份,以及賈斯汀在溫哥華法律業界的聲譽,整個BC省為之轟動,媒體的報道鋪天蓋地而來。

鄧安安作為市議員,在接受媒體采訪時說,如果得到法院的批准,這起集體訴訟將代表所有受稅收影響的外國業主、衛星家庭和BC省以外的加拿大居民,該訴訟還將尋求臨時禁令,要求在案件審理期間停止征收投機空置稅,理由是該稅務造成了不可彌補的損害,迫使一些負擔不起稅務的業主出售房屋。

 “溫哥華六君子”的名聲,一時間傳遍溫哥華。(請點擊進入“作者”個人空間,查閱我的個人資料,看看我還能為你做什麼)
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