********************** 來圍觀一下這些割肉賣房的實例 **********************

2019-03-18 21:44:16

(本主題裡的所有成交記錄都可以在zealty.ca 和 rew.ca 這兩個網站上查到, 各位看官可以自行找代表閣下的地產經紀核實數據，以便自行判斷溫哥華地產市場的行情)

最近美聯儲和加拿大央行都頻頻放出風聲表示暫緩加息和縮表。與此同時，房貸的固定利率也跟隨國債的孳息率走低而下滑。但這也擋不住大溫地區一眾房產業主割肉賣房的勢頭。

加拿大和中國的經濟不景氣，打工的失業，做生意的結業倒閉，持有房產的不得不賣房套現以度過經濟蕭條的寒冬。無奈中國的外匯管制和加拿大的B20房貸壓力測試令市場上的接盤俠寥寥無幾，要賣房套現的話就只能降價賤賣了。

先來看看這個低價公寓的割肉實例：

602 138 E HASTINGS STREET, Vancouver

該房子的業主在 2018年以 $420,000 買入

現作價 $395,000 賣出

2018政府估價: $414,000

2017 政府估價: $371,000

——低價公寓，持有一年虧2.5萬另加各項交易成本

文章評論

shelly.royan

無題

WOW！

持有三年虧110萬，另加各項交易成本：

3408 W 32nd Avenue, Vancouver

2016以 $3,902,000買入

現在以 $2,800,000 賣出

2018 年政府估價 $3,077,400

2017 年政府估價 $3,583,400

2019-03-18 22:34:08 | 引用

Re: 來圍觀一下這些虧錢賣房的實例

412 6279 EAGLES DRIVE, Vancouver
2018 買入價 $1,300,000

最近賣出成交價 $1,200,000

2018 政府估價 $1,347,000

2017 政府估價 $1,245,000

持有一年虧10萬另加各項稅費

2019-03-19 21:05:03 | 引用

shelly.royan

無題

再來個Townhouse 虧錢賣房的實例，今天新鮮出爐的：
8103 SHAUGHNESSY STREET, Vancouver

2018 年完工交付 $1,784,055 (包含 GST)

現作價成交 $1,770,000

2018 年政府估價: $2,266,000

持有一年虧1.4萬，另加各項交易稅費

2019-03-21 19:59:49 | 引用

Re: **************來圍觀一下這些割肉賣房的實例**************

再來個法拍屋：
17457 2B Avenue, South Surrey

$1,110,000 Sold March 20th

2018年政府估價 $1,405,000

2019-03-22 12:24:31 | 引用

shelly.royan