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最後更新: 2019-04-25

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********************** 來圍觀一下這些割肉賣房的實例 **********************

2019-03-18 21:44:16
文章內容
(本主題裡的所有成交記錄都可以在zealty.ca 和 rew.ca 這兩個網站上查到, 各位看官可以自行找代表閣下的地產經紀核實數據,以便自行判斷溫哥華地產市場的行情)

最近美聯儲和加拿大央行都頻頻放出風聲表示暫緩加息和縮表。與此同時,房貸的固定利率也跟隨國債的孳息率走低而下滑。但這也擋不住大溫地區一眾房產業主割肉賣房的勢頭。

加拿大和中國的經濟不景氣,打工的失業,做生意的結業倒閉,持有房產的不得不賣房套現以度過經濟蕭條的寒冬。無奈中國的外匯管制和 加拿大的B20房貸壓力測試令市場上的接盤俠寥寥無幾,要賣房套現的話就只能降價賤賣了。

先來看看這個低價公寓的割肉實例:

602 138 E HASTINGS STREET, Vancouver

該房子的業主在 2018年 以 $420,000 買入

現作價 $395,000 賣出

2018政府估價: $414,000

2017 政府估價: $371,000

——低價公寓,持有一年虧2.5萬 另加各項交易成本
點擊: 0 | 評論: 30 | 分類: 上傳 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
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文章評論

shelly.royan
無題
WOW!

持有三年虧110萬,另加各項交易成本:

3408 W 32nd Avenue, Vancouver

2016以 $3,902,000買入

現在以 $2,800,000 賣出

2018 年政府估價 $3,077,400

2017 年政府估價 $3,583,400

2019-03-18 22:34:08 | 引用
Re: 來圍觀一下這些虧錢賣房的實例
412 6279 EAGLES DRIVE, Vancouver
2018 買入價 $1,300,000

最近賣出成交價 $1,200,000

2018 政府估價 $1,347,000

2017 政府估價 $1,245,000

持有一年虧10萬另加各項稅費

2019-03-19 21:05:03 | 引用
shelly.royan
shelly.royan
無題
再來個Townhouse 虧錢賣房 的實例,今天新鮮出爐的:
8103 SHAUGHNESSY STREET, Vancouver


2018 年完工交付 $1,784,055 (包含 GST)

現作價成交 $1,770,000

2018 年政府估價: $2,266,000

持有一年虧1.4萬,另加各項交易稅費

2019-03-21 19:59:49 | 引用
Re: **************來圍觀一下這些割肉賣房的實例**************
再來個法拍屋:
17457 2B Avenue, South Surrey

$1,110,000 Sold March 20th

2018年政府估價 $1,405,000

2019-03-22 12:24:31 | 引用
shelly.royan
shelly.royan
Re: ********************** 來圍觀一下這些割肉賣房的實例 ****
耶魯鎮的公寓虧本大甩賣,平均尺價 只需要$800:

1802-950 CAMBIE STREET
Vancouver - Yaletown

2017年以 $910,000 的價錢買入

2019年3月14日 以$860,000 的價錢賣出

2018年政府估價: $937,000

持有兩年虧5萬, 另加各項交易稅費

2019-03-23 20:32:53 | 引用
Re: ********************** 來圍觀一下這些割肉賣房的實例 ****
北溫哥華的公寓售價跌回到2010年的水平:

1006 162 VICTORY SHIP WAY
North Vancouver - Lower Lonsdale

2010年 買入價:$989,900

2019年3月21日賣出,成交價: $950,000 o

2018年政府估價: $1,121,000

2019-03-24 21:05:19 | 引用
shelly.royan
shelly.royan
Re: ********************** 來圍觀一下這些割肉賣房的實例 ****
3108 E 4th Avenue, Vancouver

2016年買入價: $1,400,000

今年賣出成交價: $1,259,000

2018 政府估價: $1,354,700

2017 政府估價: $1,387,400

持有三年虧14萬,另加各項稅費

2019-03-24 23:40:47 | 引用
Re: ********************** 來圍觀一下這些割肉賣房的實例 ****
本拿比 鐵道鎮 的公寓開啟割肉模式:

1508 6658 DOW AVENUE, Burnaby

2017年 買入價 $565,000

2019年賣出價 $520,000

2018 政府估價: $573,000

持有兩年虧 4萬5千, 另加各項稅費

2019-03-28 14:44:31 | 引用
shelly.royan
shelly.royan
Re: ********************** 來圍觀一下這些割肉賣房的實例 ****
2002年買入然後2019年賣出套現賺100多萬的房子,居然也有人好意思拿出來擺顯。

你們怎麼不提這個持有短短三年就已經虧110萬割肉離場的個案 :

3408 W 32nd Avenue, Vancouver

2016以 $3,902,000買入

現在以 $2,800,000 賣出

2018 年政府估價 $3,077,400

2017 年政府估價 $3,583,400

2019-03-30 09:56:02 | 引用
Re: ********************** 來圍觀一下這些割肉賣房的實例 ****
再來看看這個在北溫哥華買全新獨立屋屋然後割肉轉售的活雷鋒:

4456 RANGER AVE, NORTH VANCOUVER

2018年買入價 $3,400,000 (包含 GST銷售稅)

2019年賣出成交價 $2,800,000

2018 政府估價: $3,452,000

2017 政府估價: $3,582,000

持有不到兩年虧60萬 另加各項交易稅費

2019-03-31 09:19:09 | 引用
shelly.royan
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