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开辟个人空间: 2019-02-11
最后更新: 2019-04-25

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********************** 来围观一下这些割肉卖房的实例 **********************

2019-03-18 21:44:16
文章内容
(本主题里的所有成交记录都可以在zealty.ca 和 rew.ca 这两个网站上查到, 各位看官可以自行找代表阁下的地产经纪核实数据,以便自行判断温哥华地产市场的行情)

最近美联储和加拿大央行都频频放出风声表示暂缓加息和缩表。与此同时,房贷的固定利率也跟随国债的孳息率走低而下滑。但这也挡不住大温地区一众房产业主割肉卖房的势头。

加拿大和中国的经济不景气,打工的失业,做生意的结业倒闭,持有房产的不得不卖房套现以度过经济萧条的寒冬。无奈中国的外汇管制和 加拿大的B20房贷压力测试令市场上的接盘侠寥寥无几,要卖房套现的话就只能降价贱卖了。

先来看看这个低价公寓的割肉实例:

602 138 E HASTINGS STREET, Vancouver

该房子的业主在 2018年 以 $420,000 买入

现作价 $395,000 卖出

2018政府估价: $414,000

2017 政府估价: $371,000

——低价公寓,持有一年亏2.5万 另加各项交易成本
点击: 0 | 评论: 30 | 分类: 上传 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
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文章评论

shelly.royan
无题
WOW!

持有三年亏110万,另加各项交易成本:

3408 W 32nd Avenue, Vancouver

2016以 $3,902,000买入

现在以 $2,800,000 卖出

2018 年政府估价 $3,077,400

2017 年政府估价 $3,583,400

2019-03-18 22:34:08 | 引用
Re: 来围观一下这些亏钱卖房的实例
412 6279 EAGLES DRIVE, Vancouver
2018 买入价 $1,300,000

最近卖出成交价 $1,200,000

2018 政府估价 $1,347,000

2017 政府估价 $1,245,000

持有一年亏10万另加各项税费

2019-03-19 21:05:03 | 引用
shelly.royan
shelly.royan
无题
再来个Townhouse 亏钱卖房 的实例,今天新鲜出炉的:
8103 SHAUGHNESSY STREET, Vancouver


2018 年完工交付 $1,784,055 (包含 GST)

现作价成交 $1,770,000

2018 年政府估价: $2,266,000

持有一年亏1.4万,另加各项交易税费

2019-03-21 19:59:49 | 引用
Re: **************来围观一下这些割肉卖房的实例**************
再来个法拍屋:
17457 2B Avenue, South Surrey

$1,110,000 Sold March 20th

2018年政府估价 $1,405,000

2019-03-22 12:24:31 | 引用
shelly.royan
shelly.royan
Re: ********************** 来围观一下这些割肉卖房的实例 ****
耶鲁镇的公寓亏本大甩卖,平均尺价 只需要$800:

1802-950 CAMBIE STREET
Vancouver - Yaletown

2017年以 $910,000 的价钱买入

2019年3月14日 以$860,000 的价钱卖出

2018年政府估价: $937,000

持有两年亏5万, 另加各项交易税费

2019-03-23 20:32:53 | 引用
Re: ********************** 来围观一下这些割肉卖房的实例 ****
北温哥华的公寓售价跌回到2010年的水平:

1006 162 VICTORY SHIP WAY
North Vancouver - Lower Lonsdale

2010年 买入价:$989,900

2019年3月21日卖出,成交价: $950,000 o

2018年政府估价: $1,121,000

2019-03-24 21:05:19 | 引用
shelly.royan
shelly.royan
Re: ********************** 来围观一下这些割肉卖房的实例 ****
3108 E 4th Avenue, Vancouver

2016年买入价: $1,400,000

今年卖出成交价: $1,259,000

2018 政府估价: $1,354,700

2017 政府估价: $1,387,400

持有三年亏14万,另加各项税费

2019-03-24 23:40:47 | 引用
Re: ********************** 来围观一下这些割肉卖房的实例 ****
本拿比 铁道镇 的公寓开启割肉模式:

1508 6658 DOW AVENUE, Burnaby

2017年 买入价 $565,000

2019年卖出价 $520,000

2018 政府估价: $573,000

持有两年亏 4万5千, 另加各项税费

2019-03-28 14:44:31 | 引用
shelly.royan
shelly.royan
Re: ********************** 来围观一下这些割肉卖房的实例 ****
2002年买入然后2019年卖出套现赚100多万的房子,居然也有人好意思拿出来摆显。

你们怎么不提这个持有短短三年就已经亏110万割肉离场的个案 :

3408 W 32nd Avenue, Vancouver

2016以 $3,902,000买入

现在以 $2,800,000 卖出

2018 年政府估价 $3,077,400

2017 年政府估价 $3,583,400

2019-03-30 09:56:02 | 引用
Re: ********************** 来围观一下这些割肉卖房的实例 ****
再来看看这个在北温哥华买全新独立屋屋然后割肉转售的活雷锋:

4456 RANGER AVE, NORTH VANCOUVER

2018年买入价 $3,400,000 (包含 GST销售税)

2019年卖出成交价 $2,800,000

2018 政府估价: $3,452,000

2017 政府估价: $3,582,000

持有不到两年亏60万 另加各项交易税费

2019-03-31 09:19:09 | 引用
shelly.royan
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