| 统计 |
点击: 13794
帖子数量: 8
开辟个人空间: 2017-02-19
最后更新: 2019-05-30
|
|
在加拿大，很多中国移民购房目的主要是为了子女教育考虑，因此多会选择一室或者两室的小户型房源，随着购房群体有年轻化的趋势，年轻的留学生购置大户型、豪宅的趋势也明显增加。从某些方面来说，买房确实是一种投资，所以要想买到既舒服又喜欢的房子，就要注意以下事项：
不要仅以单价为标准
虽然说，在同一社区内，平均单价越低的房子性价比高，但不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。
原则上，单价在平均线以下的社区都有赤贫化的趋势和倾向。买房子，选社区，不仅不能选平均单价最低的社区；相反地，应该选择平均单价中价位以上的社区。
...... [更多...] |
www.normanzhu.com
自由产权
自由产权（Freehold）指业主拥有房屋及其土地的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
物业持有者只需每年向政府交纳地税，便可以无限期拥有并且世代相传。
自由产权并不意味着业主可以在自己的产业上做任何事情。例如，当业主对物业进行改造时，室外部分的搭建，改变房屋用途，则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。
除了遵守房屋改扩建方面的法规之外，自由产权的业主还需要遵守一些该产业所在社区的特殊规定，不得在前院随意堆放垃圾、不剪草、不整理园子，这是最基本的要求。
...... [更多...] |
www.normanzhu.com
因为涉及到客人的重大财产，地产这个行业需要非常负责的专业人士，地产经纪有着非常严格的职业操守和重大责任。买家经纪完全本着买家的利益角度出发考虑问题，为买家提供利益保障。在加拿大通常情况下，买家不需要支付买家经纪的佣金，这部分的费用是由卖家支付的。
买家经纪的重要性主要体现在以下几个层面； 1. 房源方面：BC省的房源系统MLS是由地产行业协会统一管理。只有加入地产协会的注册持牌经纪才能查询。买家经纪会按照买家的要求提供房源和建议。 2. 产权方面：土地注册局检查title，确保买家买到的房子确实是卖家的，并且没有任何地役权（Easement, RestrictiveCovenant)等限制或制约。 3. 建筑方面：如果是新房，需要确认卖家有建筑开工许可证 （Build Bermit）而非违建。确认卖家有入住许可证（OccupancyPermit), 确认卖家有2-5-10 (Warranty) 建筑保险与担保。 4. 价格方面：根据周边近期内的三种价格做CMA(Comparable Marketing Analysis) 进行对比，另外从近期市场走势上（Supplyand Command) 具体分析建议购买价格. 5.条件方面： 写offer时加条款以保障买家的利益；下面有具体解释。 6.验屋方面：确认客人找到有证书的合格验屋师。
...... [更多...] |
Legal Cannabis in Toronto & Vancouver
Schools,shopping, transportation, arts and recreations still matter most to homebuyers.
So far, the factcannabis is now legal Canada-wide has had little, if any impact, on Toronto andVancouver’s residential real estate, but if it reduces crime rates, which is apossibility, it may eventually boost demand and value in certain neighbourhoods.
“People naturally wantto live in neighbourhoods with low crime rates, so if there is any impact, theeffect on Toronto’s residential real estate will be at best nominal and mostlikely positive,” says ChristopherAlexander, Executive Vice President and Regional Director, RE/MAX ofOntario-Atlantic Canada, Mississauga, Ont. Alexander. “However, I have no doubtproximity to good schools, convenient shopping, transportation, arts andrecreation will continue to have the greatest impact on supply and demand, andsubsequently prices.”
...... [更多...] |
5月9日，西雅图33岁的居民Vili Fualaau向法庭提出离婚申请，要求与自己55岁的妻子Mary Kay Letourneau分居。
这并不是这对老妻少夫第一次上电视。事实上，21年来，两人曾无数次因他们惊世骇俗的关系而成为媒体的热门话题。
1996年，他12岁，还是个小学6年级的学生。她34岁，是他的任课老师，也是育有4个孩子的已婚妇女。其实两人在四年前也即Fualaau二年级的时候就认识。六年级的时候变成恋人关系，并发生性关系.
后来，Letourneau怀孕了。1997年5月，Letourneau生下与Fualaau的女儿Audrey，此时孩子的父亲刚刚14岁。
...... [更多...] |
南素里极好投资和生意机会！紧邻King George街的街角单位，前面和侧面都有绝佳广告宣传位置，前面有公共汽车站，靠近99高速公路，King George 街，美国边境和Morgan Crossing 商业衔。内有多达10个房间，连同可装修加长的宽敞会议室，两个独立的男女洗手间可以避免共用的尴尬。有前台接待厅，午餐茶水位置，传真打印位置，是办公室、零售店、学校、医疗保健等多功能生意的理想位置。楼下自带两个专用车位，旁边有多个顾客车位。1号是难得的幸运号码。绝佳机会，绝佳投资回报！ ！ ！
...... [更多...] |
大家好！ 多多指教！
这里如何发布地产信息呀？
谢谢！ |
|
