大温房产和地产研究
空间首页 | 博客 | 好友分享 | 相册 | 存档 | 朋友和群组 | 个人资料
 
大温房产和地产研究

周公权
周公權，房地產經記。喜歡獨立思考，直白。喜歡科學思維，客觀看待問題。

房屋買賣，因人而異。每個人有不同的需要和觀點。就是因爲人與人

文章分类
缺省  

标题搜索
 

Our Sponsors

快速导航
首页
论坛
Classified Search Engine
黄页/二手
北美个人空间
免费注册
登录

统计
点击: 371659
帖子数量: 810
开辟个人空间: 2012-12-15
最后更新: 2024-04-21

RSS订阅
 
 
 
 
 

买房要根据自己的需要，不是市场的需要

2019-06-20 12:08:08
文章内容
有一个从德国来的人感到加拿大的文化和德国就是不一样。然后选择了回德国。其原因是，在德国，许多人租房是天经地义，但在加拿大租房好象要比买房的不一样，会受到异样的眼光。因为她喜欢租房，所以选择了回德国生活。

所以在加拿大买房的文化压力会比较大。更多人因为房价太高，而反应强烈。

应该在什么时候买房，尤其是房市在冷热的不同阶段该不该买房，好象永远是大家争论的主题。

每个个人买房的目的是不同的，目前绝大多数人买房是为了居住，满足自己家庭有固定居住地的需要，也有人是以投资为目的，也有的是两者兼之，最近几年出现了更多把房屋买卖来炒作的商业炒家。

对于投资和炒家，每个人有不同的理解。

大多数的买家还是以自住为目的。

一般自住买的房，持有的时间都比较长。有人说一般7年后，房屋换手的比较多。这是可以理解的。很多家庭7年以后，家庭内居住的人员会发生变化，譬如孩子大了，搬出去住了，换学校了；家里添加新成员了，象新的宝宝出生了，结婚把媳妇娶进了家门；等等。

然后7年以上，对以往的房屋价格变化情况来看，大多数会上升了。同时，这7年的银行贷款也可以还了不小的数额了。

另一个方面，找房是一个人生中的大工程。要买到合适的房屋，和想买一辆车，或买个电器相比，难度是无法比的。一方面房源和其他商品的供应量相比，房源是稀缺性资源，车，电器可以大量生产；另一方面，房屋涉及的方方面面复杂并且繁多，每个人的需要也各有其特殊性。即使是可以大量建造的公寓，有人恐高，有人喜欢高，有人喜欢朝南，有人喜欢朝东，房屋面积，新旧，房间个数，大小，方正度，窗户大小，朝向，厨房大小，小区设施，等等数不胜数！在财务已经准备好的情况下，从找房到买到房，一般要2个月到半年以上。

那么一旦找到合适的，是不是因为自己认为现在房价要跌而轻易放弃？

下面有几个需要认真考虑的因素：

1.房市预测的不确定性。因为影响房市的因素很多，影响具体房价的因素更复杂，目前还没有发现哪个专家能肯定地作出房市走向判断。假如有这样的专家，那只能讲我们应该到那些富翁那里去找，而不是那些“穷”专家。

2.个人贷款和财务的限制。贷款和个人财务情况有时效性。譬如，买家现在在一家大公司上班，有固定的收入，但假如他想换工作了，那么收入情况可能发生变化，本来银行承诺的贷款额度可能就没了；同时，自己的收入也会发生变化，个人财务情况就会发生变化了。
点击: 0 | 评论: 27 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码，然后点击页面右上角的 ... 图标，然后点击 发送给朋友 或 分享到朋友圈，谢谢！
分享:
分享到微信

文章评论

本呐比经略		 无题
请周经纪把这话说给那些炒房的经纪听。。。icon_lol.gif
2019-06-20 12:08:57 | 引用
Re: 买房要根据自己的需要，不是市场的需要
看个人喜好选择啦
2019-06-20 12:13:53 | 引用
seagirl
seagirl		 Re: 买房要根据自己的需要，不是市场的需要
俺周围有人喜欢租房子
2019-06-20 12:14:21 | 引用
Re: 买房要根据自己的需要，不是市场的需要
他们租房子很好呀
2019-06-20 12:14:45 | 引用
seagirl
seagirl		 Re: 买房要根据自己的需要，不是市场的需要
俺觉得每月花2500左右多租房子 还不如买房子
2019-06-20 12:17:04 | 引用
Re: 买房要根据自己的需要，不是市场的需要
人家觉得俺们买房子 特别不可理解
2019-06-20 12:17:23 | 引用
seagirl
seagirl		 Re: 买房要根据自己的需要，不是市场的需要
她说 每年交的地税几千刀 拿出来旅游多好
2019-06-20 12:18:08 | 引用
Re: 买房要根据自己的需要，不是市场的需要
人家年纪轻轻不到30 已经去了欧洲 澳洲 南美
2019-06-20 12:19:07 | 引用
seagirl
忙中偷闲		 无题
各有各的活法
2019-06-20 12:25:46 | 引用
Re: 买房要根据自己的需要，不是市场的需要
seagirl 写道:
俺觉得每月花2500左右多租房子 还不如买房子


这说的就是呢。。 呵呵
2019-06-20 18:47:59 | 引用
Hstt
上一页123下一页

发表评论
 
The images, logos, trademarks used on this site and all forwarded content are the property of their respective owners.
We are not responsible for comments posted by our visitors, as they are the property of the poster.
All other content of this website is copyrighted by 加西网

加西网为北美中文网传媒集团旗下网站