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最后更新: 2019-11-05

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买房要根据自己的需要,不是市场的需要

2019-06-20 12:08:08
文章内容
有一个从德国来的人感到加拿大的文化和德国就是不一样。然后选择了回德国。其原因是,在德国,许多人租房是天经地义,但在加拿大租房好象要比买房的不一样,会受到异样的眼光。因为她喜欢租房,所以选择了回德国生活。

所以在加拿大买房的文化压力会比较大。更多人因为房价太高,而反应强烈。

应该在什么时候买房,尤其是房市在冷热的不同阶段该不该买房,好象永远是大家争论的主题。

每个个人买房的目的是不同的,目前绝大多数人买房是为了居住,满足自己家庭有固定居住地的需要,也有人是以投资为目的,也有的是两者兼之,最近几年出现了更多把房屋买卖来炒作的商业炒家。

对于投资和炒家,每个人有不同的理解。

大多数的买家还是以自住为目的。

一般自住买的房,持有的时间都比较长。有人说一般7年后,房屋换手的比较多。这是可以理解的。很多家庭7年以后,家庭内居住的人员会发生变化,譬如孩子大了,搬出去住了,换学校了;家里添加新成员了,象新的宝宝出生了,结婚把媳妇娶进了家门;等等。

然后7年以上,对以往的房屋价格变化情况来看,大多数会上升了。同时,这7年的银行贷款也可以还了不小的数额了。

另一个方面,找房是一个人生中的大工程。要买到合适的房屋,和想买一辆车,或买个电器相比,难度是无法比的。一方面房源和其他商品的供应量相比,房源是稀缺性资源,车,电器可以大量生产;另一方面,房屋涉及的方方面面复杂并且繁多,每个人的需要也各有其特殊性。即使是可以大量建造的公寓,有人恐高,有人喜欢高,有人喜欢朝南,有人喜欢朝东,房屋面积,新旧,房间个数,大小,方正度,窗户大小,朝向,厨房大小,小区设施,等等数不胜数!在财务已经准备好的情况下,从找房到买到房,一般要2个月到半年以上。

那么一旦找到合适的,是不是因为自己认为现在房价要跌而轻易放弃?

下面有几个需要认真考虑的因素:

1.房市预测的不确定性。因为影响房市的因素很多,影响具体房价的因素更复杂,目前还没有发现哪个专家能肯定地作出房市走向判断。假如有这样的专家,那只能讲我们应该到那些富翁那里去找,而不是那些“穷”专家。

2.个人贷款和财务的限制。贷款和个人财务情况有时效性。譬如,买家现在在一家大公司上班,有固定的收入,但假如他想换工作了,那么收入情况可能发生变化,本来银行承诺的贷款额度可能就没了;同时,自己的收入也会发生变化,个人财务情况就会发生变化了。
点击: 0 | 评论: 27 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
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文章评论

本呐比经略
无题
请周经纪把这话说给那些炒房的经纪听。。。icon_lol.gif

2019-06-20 12:08:57 | 引用
Re: 买房要根据自己的需要,不是市场的需要
看个人喜好选择啦

2019-06-20 12:13:53 | 引用
seagirl
seagirl
Re: 买房要根据自己的需要,不是市场的需要
俺周围有人喜欢租房子

2019-06-20 12:14:21 | 引用
Re: 买房要根据自己的需要,不是市场的需要
他们租房子很好呀

2019-06-20 12:14:45 | 引用
seagirl
seagirl
Re: 买房要根据自己的需要,不是市场的需要
俺觉得每月花2500左右多租房子 还不如买房子

2019-06-20 12:17:04 | 引用
Re: 买房要根据自己的需要,不是市场的需要
人家觉得俺们买房子 特别不可理解

2019-06-20 12:17:23 | 引用
seagirl
seagirl
Re: 买房要根据自己的需要,不是市场的需要
她说 每年交的地税几千刀 拿出来旅游多好

2019-06-20 12:18:08 | 引用
Re: 买房要根据自己的需要,不是市场的需要
人家年纪轻轻不到30 已经去了欧洲 澳洲 南美

2019-06-20 12:19:07 | 引用
seagirl
忙中偷闲
无题
各有各的活法

2019-06-20 12:25:46 | 引用
Re: 买房要根据自己的需要,不是市场的需要
seagirl 写道:
俺觉得每月花2500左右多租房子 还不如买房子


这说的就是呢。。 呵呵

2019-06-20 18:47:59 | 引用
Hstt
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