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利率太低是房价居高不下的主因

2019-05-19 11:57:33
文章内容
www.ratespy.com/10-yea...r-05189448

现在汇丰银行把10年固定利率做到2.94.
想一想,贷款利率这么低,存款利率能有多高?
现在的金融制度,基本上是鼓励借贷,打击存款。只要利率还是那么低,借贷就会更多。
有些人借贷用于个人消费,这可以刺激经济。但很多人和公司把借贷用于了投资。大量的投资必然会引起资产泡沫。这些资产包括,房地产,公司股票,债卷。最后货币本身价格大大缩水。
现在出现了世界性房产泡沫的破灭。当然房地产和公司股票有很大的不同,公司出了问题,其股票价值可能归零,但房地产资产价值属性来源于房地产的使用价值和不动产的性质,即使房地产泡沫破裂,其价值还是继续存在。
当房地产价格泡沫破灭时,暂时其价值受挫折,但主要是以其实用性,出现在市场。但,往往此时的房产更具有了投资价值。
点击: 0 | 评论: 32 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
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文章评论

wavelll
无题
贷款额度不放开,还是买不起房子啊

2019-05-19 12:02:23 | 引用
无题
wavelll 写道:
贷款额度不放开,还是买不起房子啊

慢慢省首付,尽量把收入做上去。不要有一步到位的相法,先买能负担的房屋,然后再进一步积累资金,提高收入,换更合适的房屋。
有时节钱的速度没有房价涨的速度快。
压力测试是保障加拿大房价稳定的有效措施,可以减少房价的泡沫,让房价平稳增长。
现在来看。除了几个房价泡沫太大的城市和豪宅以外,房价适当的调整,并没有出现恐慌性的抛售现象,可能要归于加拿大稳健的金融贷款政策。

2019-05-19 12:55:10 | 引用
周公权
会跌
无题
长周末老周也不忘上来创作

各种利好,买到就是赚到。

btw,这个是要有保险的贷款哦,加上保费一个月月供是多少呢,么么哒

2019-05-19 13:02:37 | 引用
无题
但是现在也借不到钱啊

2019-05-19 13:25:39 | 引用
damnff
damnff
无题
不是说压力测试扼杀了房市?

2019-05-19 13:26:08 | 引用
无题
damnff 写道:
不是说压力测试扼杀了房市?


压力测试害的是收入不错 但贷不了房的白领阶级。

所以就算现在是入手的好时机, 也只是被之前靠地产赚钱的投资者 再入市成为了屋主, 赚的永远都是政府 还有之前有眼光的人。你就算想入市 请拿现金来....

房价最恐怖的是缓跌, 急跌反而涨回去就是更高 政府赍续靠税收养哪批穷人, 有房者租金赍续用物价涨幅标準调高租金, 真正的辛苦大众反而被拖累了。

2019-05-19 17:41:39 | 引用
LeoHayashi1
周公权
无题
damnff 写道:
不是说压力测试扼杀了房市?


政策是灵活的,现在房市下跌了,就可以减压了。说不定还要加点推力了。

2019-05-19 18:14:15 | 引用
无题
lz快去看 资本论 ,里面有价格和价值的关系,

以前在马克思主义里有提过

2019-05-19 18:57:59 | 引用
不不羁的风
温东小兵
无题
周JJ啊,回头查查1980-1990年代是啥利率好不好啊?

2019-05-19 20:06:43 | 引用
无题
温东小兵 写道:
周JJ啊,回头查查1980-1990年代是啥利率好不好啊?


那个年代太恐怖了。假如现在回到那个时候的利率,马上有大量人和公司破产。那时候的钱才叫钱。把钱存在银行年利10%不稀奇。那样数钱,才有感觉。

2019-05-19 20:39:06 | 引用
周公权
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