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最后更新: 2019-08-06

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搬家的可能花费和代价

2019-05-15 20:45:11
文章内容
首先要祝贺找到自己中意的家,乔迁之喜值得庆贺。
有人讲树挪死,人挪活。很多人家添丁了,从小房搬到大房;退休了,家里空巢了,从大房搬到公寓了;有的因工作关系,从一个城市搬到另一个城市了。
所以,一般人对搬家都意味着有好事。但在做搬家前期的准备前,要把搬家的可能花费和代价考虑清楚。
可能的消耗有:
1. 本来还好用的家具,搬家后不能再用了-尤其现在象宜家的自己可以装配的家具,2次拆装,基本就报销了。消耗支数,以千计。
2. 本来还好用的家具,搬家后不想再用了,换新家具的欲望唤醒了。消耗支数,以万计。
3.从公寓和镇屋搬到独立屋的,要添置割草机,打边机,扫雪铲雪工具,梯子,等。消耗支数,以千计
4.从独立屋搬到公寓的,要把这些工具丢掉。消耗支数,以百计
5.换通讯地址。消耗支数,以千计(主要是人工)
6.重新熟悉周围环境,尤其是购物环境,只能从费钱的店开始。消耗支数,以千计。
7.重新熟悉人济关系,尤其是孩子,可能要换新朋友,转校,熟悉新学校。消耗支数,以万计(主要是隐性的消耗)

所有这些加在一起,有的人可能要受损10万以上。最少也应该有几千以上。
所以,作为房东一定要体谅房客,尤其是拖家带口的房客。
点击: 0 | 评论: 15 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
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文章评论

简单有爱
无题
很详细!不这么列出来真的没计算过这些消费!

2019-05-15 23:03:04 | 引用
Re: 搬家的可能花费和代价
换房也要三思,比较利弊。
同时,对于想卖了房然后换一间的要充分考虑这个过程的费用:
在卖房时,
1.经纪费,可能要房价的3-4%。
2.提前还原来贷款有没有罚金,一般要3个月的利息到几万都有可能。
3.律师费,可能要500到800.

在买房时,
1.房价
2.物业转移税: 20万付2000,20万到200万部分2%, 200万以上部分要3%
3.律师费,可能要800到1500.
4.验屋费 300到600

所以,一次换房交易要有达到房价的6-7%左右的受损。
所以对于房屋短期炒家来讲,不是很经济的炒作。

2019-05-16 12:34:01 | 引用
周公权
GPS2000
无题
太麻烦,不搬了。

2019-05-16 12:36:50 | 引用
Re: 搬家的可能花费和代价
太烦了 不般啦

2019-05-16 15:40:50 | 引用
seagirl
Maxmia
无题
不管什么折腾都费钱

2019-05-16 15:51:12 | 引用
Re: 搬家的可能花费和代价
seagirl 写道:
太烦了 不般啦


上屋搬下屋,损失三斗谷。

2019-05-16 15:57:52 | 引用
一条龙
一条龙
Re: 搬家的可能花费和代价
周公权 写道:
换房也要三思,比较利弊。
同时,对于想卖了房然后换一间的要充分考虑这个过程的费用:
在卖房时,
1.经纪费,可能要房价的3-4%。
2.提前还原来贷款有没有罚金,一般要3个月的利息到几万都有可能。
3.律师费,可能要500到800.

在买房时,
1.房价
2.物业转移税: 20万付2000,20万到200万部分2%, 200万以上部分要3%
3.律师费,可能要800到1500.
4.验屋费 300到600

所以,一次换房交易要有达到房价的6-7%左右的受损。
所以对于房屋短期炒家来讲,不是很经济的炒作。


从宏观角度去看,地球上根本就不存在什么炒房的事,每弄一回都是几万的成本啊。在普通法制之下,自由市场经济自动会平衡。如果房价太高,就是房子建少了,多建一栋即可解决,一栋不行就两栋,反正不是很赚钱吗?如果房价太低,不建了,自动会回升。
有人赚了一些钱,那也是人家脑力和智力加上体力劳动换来的,你早干什么去了?政府干什么去了?为什么不促进多建房子?

2019-05-16 16:10:46 | 引用
无题
代价没那么容易

2019-05-16 19:19:44 | 引用
the604kid
周公权
评论
vancouversun.com/homes...ing-a-home

买房的隐藏花费,要充分考虑进去。

2019-06-18 10:07:31 | 引用
Re: 搬家的可能花费和代价
不到万不得已,或发现有更好的,值得考虑的选择,尽量少搬家。

2019-06-18 10:25:22 | 引用
周公权
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