大温房产和地产研究
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周公权
周公權,房地產經記。喜歡獨立思考,直白。喜歡科學思維,客觀看待問題。

房屋買賣,因人而異。每個人有不同的需要和觀點。就是因爲人與人


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要想掏到70万以下的好房,需要努力寻找

2019-05-05 10:53:10
文章内容
现在房市低迷,成交量和去年同期相比,少了不少。房源也比去年同期多。但是要想投资五,六十万的便宜房源,还不是十分乐观。

这个价位公寓和镇屋是选择,独立屋可能性不大。

但租金要超过三费(利息,管理费,物业税)的也不太多。

但不管怎么样,现在是最佳的时候了。要有沙里淘金的精神。功夫不负有心人。
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文章评论

Maxmia
无题
maxli 写道:
greens 写道:
maxli 写道:
现在不好贷,原来很好贷,房价升的时候很多JJ用HOC贷款的,地产还可以抵押。

HOC的额度也是很有限的,能买几个?


大温一万多个JJ,一个人屯两套就三,四万套,现在市场上大温的上市的才一万五千套,还不够JJ囤的尼。


现在放盘的也有jj囤的吧,可能也不少

2019-05-05 12:37:38 | 引用
无题
怎么会租金不超过三费呢? 不可能的。

出租房没把贷款都包出来就算有良心了,要是连三费都赚不出来那就成傻子了。

2019-05-05 21:25:02 | 引用
温东小兵
西jj
无题
周公权 写道:
maxli 写道:
Habit 写道:
那就是捡漏了。

问题是,正真好不容易出了个凤毛翎爪的漏来,早给你们JJ自己放腰包了。

就说最近的吧,北温那个175的大笋盘多好,谁捡了?


现在JJ还那么容易捡到露么? 银行贷款给卡死了吧, 反正原来很多好盘都让JJ捡了


这和是否经纪没有关系。现在有很多经纪认为市场要跌,他们还会现在去捡露?


还是有部分JJ忽悠客户看涨的。每天睡觉前大喊三声“看涨!看涨!看涨!买到就是赚到”,忽悠的时间长了,JJ自己也就信了。这样的JJ可能不少,不知道您是不是其中的一位。

2019-05-05 22:08:32 | 引用
无题
西jj 写道:
周公权 写道:
maxli 写道:
现在JJ还那么容易捡到露么? 银行贷款给卡死了吧, 反正原来很多好盘都让JJ捡了


这和是否经纪没有关系。现在有很多经纪认为市场要跌,他们还会现在去捡露?


还是有部分JJ忽悠客户看涨的。每天睡觉前大喊三声“看涨!看涨!看涨!买到就是赚到”,忽悠的时间长了,JJ自己也就信了。这样的JJ可能不少,不知道您是不是其中的一位。


您是哪一位?不了解,不好回答。

2019-05-05 22:59:56 | 引用
周公权
周公权
无题
西jj 写道:
周公权 写道:
maxli 写道:
现在JJ还那么容易捡到露么? 银行贷款给卡死了吧, 反正原来很多好盘都让JJ捡了


这和是否经纪没有关系。现在有很多经纪认为市场要跌,他们还会现在去捡露?


还是有部分JJ忽悠客户看涨的。每天睡觉前大喊三声“看涨!看涨!看涨!买到就是赚到”,忽悠的时间长了,JJ自己也就信了。这样的JJ可能不少,不知道您是不是其中的一位。


总比让人抛,抛,抛,然后想自己低价接盘这样的做法道德上好多了。虽然可能只是梦想。

2019-05-05 23:06:36 | 引用
无题
看到最后那句“现在是最佳时机了”,对JJ们的职业病只有苦笑了。。。lol

2019-05-05 23:31:43 | 引用
本那比的经略
西jj
无题
周公权 写道:
西jj 写道:
周公权 写道:
这和是否经纪没有关系。现在有很多经纪认为市场要跌,他们还会现在去捡露?


还是有部分JJ忽悠客户看涨的。每天睡觉前大喊三声“看涨!看涨!看涨!买到就是赚到”,忽悠的时间长了,JJ自己也就信了。这样的JJ可能不少,不知道您是不是其中的一位。


总比让人抛,抛,抛,然后想自己低价接盘这样的做法道德上好多了。虽然可能只是梦想。


除了,买买买,抛抛抛,在现阶段,对很多人来讲,持币观望是更好的选择。当然,持币观望表示无交易,JJ是靠交易吃饭的。

靠谱,有道德的JJ虽然希望价格回暖,但不会在这个阶段,满世界抓稻草,鼓吹“看涨!看涨!看涨!买到就是赚到”。在目前的市场条件下,鼓吹买到就是赚到是少数。大多数jj,还是有一定的道德操守和判断力的。

2019-05-05 23:37:14 | 引用
无题
本那比的经略 写道:
看到最后那句“现在是最佳时机了”,对JJ们的职业病只有苦笑了。。。lol


business.financialpost...y-ceo-says

你看,虽然房市很低迷,但卖家就是不低价卖。所以成交很低。但肯定会有象我这样忍不住进场的买家。房屋卖不掉时,买家才是最佳时机。

2019-05-06 11:05:45 | 引用
周公权
周公权
无题
西jj 写道:
周公权 写道:
西jj 写道:
还是有部分JJ忽悠客户看涨的。每天睡觉前大喊三声“看涨!看涨!看涨!买到就是赚到”,忽悠的时间长了,JJ自己也就信了。这样的JJ可能不少,不知道您是不是其中的一位。


总比让人抛,抛,抛,然后想自己低价接盘这样的做法道德上好多了。虽然可能只是梦想。


除了,买买买,抛抛抛,在现阶段,对很多人来讲,持币观望是更好的选择。当然,持币观望表示无交易,JJ是靠交易吃饭的。

靠谱,有道德的JJ虽然希望价格回暖,但不会在这个阶段,满世界抓稻草,鼓吹“看涨!看涨!看涨!买到就是赚到”。在目前的市场条件下,鼓吹买到就是赚到是少数。大多数jj,还是有一定的道德操守和判断力的。


每个人的观点不同,很正常。看涨,看跌不涉及到道德问题。是否有道德问题,要看其表现。因为自己认为自己有道德问题的,往往不敢露出真面目。譬如,通常的表现,经常换ID。这就值得怀疑。

2019-05-06 11:12:17 | 引用
RE:
周公权 写道:
business.financialpost...y-ceo-says

你看,虽然房市很低迷,但卖家就是不低价卖。所以成交很低。但肯定会有象我这样忍不住进场的买家。房屋卖不掉时,买家才是最佳时机。

那过段时间卖家撑不住了,纷纷割肉,而且是割大肉,时机不是比现在更好么?所以说你们JJ只注重成交。大家要是都持币待购和继续观望,你们就没饭吃了。。。lol

2019-05-06 12:08:12 | 引用
本那比的经略
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