大温房产和地产研究
空间首页 | 博客 | 好友分享 | 相册 | 存档 | 朋友和群组 | 个人资料
 
大温房产和地产研究

周公权


文章分类
缺省  

标题搜索
 

Our Sponsors

快速导航
首页
论坛
Classified Search Engine
黄页/二手
北美个人空间
免费注册
登录

统计
点击: 76969
帖子数量: 370
开辟个人空间: 2012-12-15
最后更新: 2019-07-05

RSS订阅
 
 
 
 
 

《看一下真实的房源变化情况》 

2019-04-25 11:09:50
文章内容
[b]有些网友关心现在市场上房源和历史上的情况相比,有什么区别?

大温的情况:



菲莎河谷的情况:


实际的情况是房源不足。好在现在买方以观望为主。同时,买家的支付能力也因为银行压力测试以及太高的借贷而下降。
但,市场并没有出现恐慌性抛售。


点击: 0 | 评论: 18 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
分享:
二维码

文章评论

周公权
Re: 回复帖子
会跌 写道:
周公权 写道:
现在出现非常不好的经济形势,表现在房市低迷以及相关行业萧条,包括林木业,建筑行业,BC和亚省的矛盾,对海外资金以及排外的政策可能带来的留学产业以及旅游业的影响。现在有的餐馆生意明显下行。但生活必需品价格飞涨,包括汽油,食品。这样一来,居民肯定想方设法减少开支,BC的经济已经走在艰难的路上了。
雪上加霜的是,加币下跌,造成虽然表面房价没有大的变化,实际房价不断下跌,本地收入人士的支付能力进一步下跌。非常大的可能性是,省府被迫放宽外资进入,将来还是富裕的外资持有者会来大温收割成熟的房市。


加币下跌会吸引更多的high tech入场,flag齐聚温哥华不是梦。
在国际化的城市做JJ更需要有国际视野。天天盯着自己眼巴前的一亩三分地是不够的。
淘汰落后产能,转型高新技术才是王道。


这要大大点赞!对大温就应该有这样的信心。光靠卖木头肯定不牢靠。国际化的城市需要的是气度和长远的眼光。人才,人力资源才是王道。将来依靠资源型和劳动密集型的行业就要让位于以人脑为工厂地的高新技术才是王道。不过,人力资源的问题还是要有地方住的问题,房产还是离不开的。

2019-04-25 16:48:57 | 引用
无题
周公权 写道:
purplebaby 写道:
支持数据说话👍。
BTW,周经纪可不可以再贴上来大温同期的价格变化数据呢?谢谢🙏🙏。
从这个图来看,前几年确实房源不多,房价上涨厉害。而2008、09年房源突破2万以后,连续几年房源数量一直处于高位。如果对比一下同期的价格变化

这是同期大温和菲莎河谷房市价格的变化。两地的变化基本相近。


可能,大温房价受中国因素,外国人税的影响更大,加上银行对高价值房屋的贷款比较保守,同时房价达到了超过本地收入无法负担的地步,在价格方面菲莎河谷的表现比大温好。

市场现在当然很淡,但和美国情况相近,利率上升的可能性很小。量减价升的可能性还是很大。但房地产市场有很大的不同质性质,地区不同,价格不同,市场会有很大的不同。
现在有些网友把温西和西温的豪宅来和整体市场等同看待,主观性就可能会很大
www.westca.com/Space/u...inese.html



那菲莎河谷的地产市场跟美国相提并论?你怎么不说整个加拿大的房屋均价在下跌?

betterdwelling.com/can...FqAJHQmk#_

2019-04-25 16:50:50 | 引用
westca001
周公权
无题
westca001 写道:
周公权 写道:
purplebaby 写道:
支持数据说话👍。
BTW,周经纪可不可以再贴上来大温同期的价格变化数据呢?谢谢🙏🙏。
从这个图来看,前几年确实房源不多,房价上涨厉害。而2008、09年房源突破2万以后,连续几年房源数量一直处于高位。如果对比一下同期的价格变化

这是同期大温和菲莎河谷房市价格的变化。两地的变化基本相近。


可能,大温房价受中国因素,外国人税的影响更大,加上银行对高价值房屋的贷款比较保守,同时房价达到了超过本地收入无法负担的地步,在价格方面菲莎河谷的表现比大温好。

市场现在当然很淡,但和美国情况相近,利率上升的可能性很小。量减价升的可能性还是很大。但房地产市场有很大的不同质性质,地区不同,价格不同,市场会有很大的不同。
现在有些网友把温西和西温的豪宅来和整体市场等同看待,主观性就可能会很大
www.westca.com/Space/u...inese.html



那菲莎河谷的地产市场跟美国相提并论?你怎么不说整个加拿大的房屋均价在下跌?

betterdwelling.com/can...FqAJHQmk#_


2019年还刚开始啊。人家预测的是还刚开始。

2019-04-25 19:08:07 | 引用
Re: 《看一下真实的房源变化情况》
刚看中一间Townhouse。一问,没上市几天就卖了。

2019-04-25 19:17:10 | 引用
周公权
Viny
无题
废话连篇

2019-04-25 19:21:57 | 引用
无题
废话连篇

2019-04-25 21:50:26 | 引用
呼吸温哥华
平行空间
回复帖子
周公权 写道:
非常大的可能性是,省府被迫放宽外资进入,将来还是富裕的外资持有者会来大温收割成熟的房市。


什么时候外资不是随便来?还要怎么放宽?外资快来收割吧,看看最后是谁收割谁呗。

2019-04-25 23:09:01 | 引用
无题
一个周公挑全加西看空大军 精彩

2019-04-26 00:17:01 | 引用
呼吸温哥华
上一页12下一页

发表评论

很抱歉,仅有会员才能发表评论。

点击此处免费注册, 或者点击此处登录,登录后您便可以发表评论。谢谢!
 
The images, logos, trademarks used on this site and all forwarded content are the property of their respective owners.
We are not responsible for comments posted by our visitors, as they are the property of the poster.
All other content of this website is copyrighted by 加西网

加西网为北美中文网传媒集团旗下网站