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《2018年十月房市看台》

2018-10-09 13:40:06
文章内容
FVREB STATS - as of 10月9日, 2018

5 of 22工作日。
10月 2018 自动记录新盘 636 成交 256 成交/自动记录新盘 40%
9月 2018 自动记录新盘 930 成交 282 成交/自动记录新盘 30%
10月 2017 自动记录新盘 627 成交 434 成交/自动记录新盘 69%

卖家惜卖,市场可能反向平衡。正在等滑梯,怎么不动了?看看情况!假如本月保持这个势头,抛开季节因素,房价就可能基本见低。但大趋势,主要是利率走向,一定要考虑进去。
大众的记忆时间是非常短的。
点击: 0 | 评论: 108 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
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文章评论

optimas
无题
终于等来周公数据。。。

卖家确实惜卖,而且不少卖家还沉浸在前几年房价疯涨的幻觉中,列出的价格不切合市场实际,大多高于政府估价太多,而快速成交的房源大部分都是在估价附近或者低于估价。

越来越多的买家也变得理性不去抢offer而是在观望了,毕竟大环境及政策对房市下行的压力非常大。

在这个胶着状态,接下来就看谁能抗的住了

2018-10-09 13:45:05 | 引用
无题
其实新上市的量不小吧 所以很难讲卖家惜卖 准确的说是卖家想卖 可是不想低卖
因为市场期望是向下行 买家也不愿出高价 再加上smart money和投机的 也不买了 成交自然就少了

这个月24号加息 明年四月份之前 据说是1月份还得加息
靠贷款的能贷的钱越来越少了 有现钱的也不急

就是苦了经纪 没成交没money了

2018-10-09 14:40:15 | 引用
啾啾啾
天天下雨
无题
房价跌也是从豪宅,墓地周围开始,其他的还可以再稍微挺挺

2018-10-09 14:50:18 | 引用
Re: 《2018年十月房市看台》
最新消息明天银行涨细。

2018-10-09 15:03:11 | 引用
路人行
啾啾啾
Re: 《2018年十月房市看台》
路人行 写道:
最新消息明天银行涨细。


哪个银行啊
hsbc TD national上礼拜都已经升过了
最凶残的BMO 上礼拜5年fix从3.49升到3.59 今天据说直接到3.99了 不给活路

2018-10-09 15:45:05 | 引用
无题
周公权 写道:
FVREB STATS - as of 10月9日, 2018

5 of 22工作日。
10月 2018 自动记录新盘 636 成交 256 成交/自动记录新盘 40%
9月 2018 自动记录新盘 930 成交 282 成交/自动记录新盘 30%
10月 2017 自动记录新盘 627 成交 434 成交/自动记录新盘 69%

卖家惜卖,市场可能反向平衡。正在等滑梯,怎么不动了?看看情况!假如本月保持这个势头,抛开季节因素,房价就可能基本见低。但大趋势,主要是利率走向,一定要考虑进去。
大众的记忆时间是非常短的。


是啊,卖家惜卖不愿降价,买家贷不到款买不起,那么地产经纪们还有钱开饭吗?

2018-10-09 15:53:37 | 引用
shelly.royan
路人行
RE:
啾啾啾 写道:
哪个银行啊
hsbc TD national上礼拜都已经升过了
最凶残的BMO 上礼拜5年fix从3.49升到3.59 今天据说直接到3.99了 不给活路

RBC许愿的准备跳楼

2018-10-09 16:15:23 | 引用
无题
shelly.royan 写道:
周公权 写道:
FVREB STATS - as of 10月9日, 2018

5 of 22工作日。
10月 2018 自动记录新盘 636 成交 256 成交/自动记录新盘 40%
9月 2018 自动记录新盘 930 成交 282 成交/自动记录新盘 30%
10月 2017 自动记录新盘 627 成交 434 成交/自动记录新盘 69%

卖家惜卖,市场可能反向平衡。正在等滑梯,怎么不动了?看看情况!假如本月保持这个势头,抛开季节因素,房价就可能基本见低。但大趋势,主要是利率走向,一定要考虑进去。
大众的记忆时间是非常短的。


是啊,卖家惜卖不愿降价,买家贷不到款买不起,那么地产经纪们还有钱开饭吗?


都是菩萨心肠的。 icon_mrgreen.gif

2018-10-09 17:26:15 | 引用
周公权
May77
无题
3.99 是两年的post rate.

2018-10-09 20:27:14 | 引用
无题
May77 写道:
3.99 是两年的post rate.


post rate是什么意思?

2018-10-10 07:17:28 | 引用
jacky2001

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