大温房产和地产研究
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周公权
周公權,房地產經記。喜歡獨立思考,直白。喜歡科學思維,客觀看待問題。

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房市新政会让素里土地更有吸引力了!

2018-02-21 13:26:49
文章内容
1.NDP的新的房屋交易税在300万以上额外加2%。

打击温哥华西区, 西温,的大部分独立屋房市,部分温东,烈治文,本拿比,南素里等华人喜欢的地区的部分豪宅区。

2.非BC省税务居民买家 的投机税覆盖几乎大部分BC。

对公寓房,尤其是以短线炒作的投资客喜欢的公寓房,是有负面影响。

但长期来讲影响不大。因为现在房源紧缺。

3.外国人税从15%增加到20%,不仅仅是兰里以西的低陆平原了,覆盖几乎大部分BC。

一部分刚把Mission, Abbotsford, Chilliwack 炒热的市场,是个打击。迫使很多想买地或已在这些地区买了地的,重新考虑回归素里和兰里。

4.新扑突路桥的更新。

让北素里更加热了。

点击: 0 | 评论: 83 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
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文章评论

桌子椅子
无题
只能说有这个可能吧,素里17年很热, 18年应该不会打回原形。 会不会继续热下去,看市场吧,不好说。

2018-02-21 13:29:35 | 引用
无题
这分析1真是无语,温本列除了西区,总共有多少3M以上的啊,哈哈。

如果本来打算买310的,因为尾数部分加点税, 就改买北素里了,这个假设也挺可乐的。

2018-02-21 13:31:29 | 引用
空山
周公权
Re: 房市新政会让素里土地更有吸引力了!
周公权 写道:
1.NDP的新的房屋交易税在300万以上额外加2%。
打击温哥华西区, 西温,的大部分独立屋房市,部分温东,烈治文,本拿比,南素里等华人喜欢的地区的部分豪宅区。
2.非BC省税务居民买家 的投机税覆盖几乎大部分BC。
对公寓房,尤其是以短线炒作的投资客喜欢的公寓房,是有负面影响。
但长期来讲影响不大。因为现在房源紧缺。
3.外国人税从15%增加到20%,不仅仅是兰里以西的低陆平原了,覆盖几乎大部分BC。
一部分刚把Mission, Abbotsford, Chilliwack 炒热的市场,是个打击。迫使很多想买地或已在这些地区买了地的,重新考虑回归素里和兰里。
4.新扑突路桥的更新。
让北素里更加热了。


大家还是要更多关心加拿大银行贷款利率走向和中国的政治经济政策走向。

2018-02-21 13:33:13 | 引用
无题
嗯,不迁都苏里算政府瞎眼

2018-02-21 13:47:32 | 引用
fangpao
周公权
无题
东城烟柳 写道:
这分析1真是无语,温本列除了西区,总共有多少3M以上的啊,哈哈。

如果本来打算买310的,因为尾数部分加点税, 就改买北素里了,这个假设也挺可乐的。


这里讲素里的地块,不是讲房屋。温本列只要一造新房,价格就要300万以上。这个市场受打击,就是政府不鼓励温本列独立屋改造。很多小开发商是造独立屋的。假如造了新屋,买不了。对开发商来讲,这地块就不值得买了!那么低价的独立屋也会受影响了。当然可以开发高密度的地块就不一样了。

2018-02-21 13:51:39 | 引用
无题
这是新政出台后本坛第一个来自经纪的声音,值得鼓励。。。lol

2018-02-21 13:52:59 | 引用
本那比经略
周公权
无题
桌子椅子 写道:
只能说有这个可能吧,素里17年很热, 18年应该不会打回原形。 会不会继续热下去,看市场吧,不好说。

短期素里也会受影响,但长期效果,素里还继续有潜力。

2018-02-21 13:55:18 | 引用
无题
本那比经略 写道:
这是新政出台后本坛第一个来自经纪的声音,值得鼓励。。。lol


a212.gif

2018-02-21 13:58:29 | 引用
周公权
空山
RE:
周公权 写道:
这里讲素里的地块,不是讲房屋。温本列只要一造新房,价格就要300万以上。这个市场受打击,就是政府不鼓励温本列独立屋改造。很多小开发商是造独立屋的。假如造了新屋,买不了。对开发商来讲,这地块就不值得买了!那么低价的独立屋也会受影响了。当然可以开发高密度的地块就不一样了。

那就拭目以待吧,我倒是觉得除了西区,温本列新房不到三百的多了去了。

2018-02-21 13:58:43 | 引用
无题
短期可能会有影响

但是长期还是一样

2018-02-21 14:04:43 | 引用
damnff
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