房东的好消息

买房小亏，

出租大亏，

宁可付空置税，

不可租烂租客。

不会结束，疫苗防重病，还是会感染。

等疫情过后。。。什么时候能结束？

betterdwelling.com/the...empty/amp/

即使房子空关，房东也不愿意降价出租。最重要的原因是一旦低价出租后，因为房东无权轻易安市场价涨租，同时无法换租客。一旦把房屋低价出租后的后果可能有：

1.租客更不愿意换，租金可能长期低于市场价格，假如一个月损失$300,有人认为10年就是损失$36000，实际可能远远超过。原因是一旦房客认为自己租了低价房，一方面因为价格低，愿意长期租住，另一方面自己可能已经负担不起同样条件的其他市场租赁屋，所以无法搬走。现在一个月损失$300，但市场租金涨幅更大，使每个月损失更大，可能会$500,$800....

2.假如要卖房， 投资客无法接受低租金的房屋，必需把损失从卖主那里要，其价格必然要低于市场价格。

所以政府采取保护租客的政策确实保护了部分租客的利益，但从整体来讲可能反而是负作用。既让房产资源浪费，又没有降低整体房租价格。

现在空房税，是不是能解决这个问题呢？

空房税迫使房东将空房快快租出，这个主意应该有一定的效果。

但，空房税是一种对于整体租赁市场来讲，是额外的开销。这是对整个租赁市场的打击，从源头打击投资客开发和开展出租业务的动力。其目的好像是政府想包揽租赁业务，其后果是明显的。

所以，长期来看，房租价格上升是在政府的帮助下，稳步发展。