日本房地產泡沫

在鳳凰網的報道中提到，當年泡沫破滅時，郊區的大地房產送人也沒人要。因為地稅的開銷，讓房產成為了甩不掉的負資產。

這給我們一個警視。當房產無限上升時，人們信心滿滿，讓房價出現了泡沫。但真正的泡沫是土地價格的泡沫。在買郊區或邊遠地區的土地資產時要非常小心。

能不能長期持有是房產投資的關鍵。抱僥幸和賭博心理，希望買到後，馬上可以升值然後套現，是非常危險的。

租金收入應該是決定長期投資的關鍵因素：

1.能否容易找到租客?

2.租金是否有連貫性，是否有不斷上升的空間?

所以房產的Location就是重中之重。能否容易出租，是否方便租客，一定要首先考慮。

土豆印的多，要貸的更多，貸少了，你就GG了。

土豆是炒房者的共主。