大温房产和地产研究
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周公权


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开辟个人空间: 2012-12-15
最后更新: 2019-02-16

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2019-02-16 11:00:37
如何定义弱势群体
zh.wikipedia.org/wiki/...4%E4%BD%93

维基百科的定义是:



弱势群体英文socially vulnerable groups),又称弱势社群弱势族群,指的是社会生活困难的弱者群体。例如低收入户者双失青年独居长者性工作者失业工人上访民众、露宿者农民农民工残障(身心障碍)者、「N无人士」等。
相对於优势群体而言,弱势群体往往因竞争力不足、适应力不佳、缺乏某些生活能力或环境因素,而遭受不同程度的压抑、剥削或不平等的对待,以致较无创造财富的能力,社会地位低,无权、无势、无人脉关系、无投票权,在社会标籤化歧视
点击: 367 | 评论: 10 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2019-02-15 17:23:59
旗帜鲜明反对种族歧视
种族歧视的表现不仅仅对某一种族,包括对不同宗教,不同地域,不同行业的人进行歧视性的攻击,都是种族歧视的范畴。譬如,把从中国大陆来的新移民侮辱性的叫法,不管他/她自己是不是华人,都应该是种族歧视的表现。

我们华人历史上包括现在国内的农民受尽了这样的苦。希望世界变得更好一点。

点击: 1415 | 评论: 38 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2019-02-14 10:33:22
高房价,在激励有志才精
biv.com/article/2019/0...ys-analyst

这篇研究报道,发现大温高房价并没有让人才流失,反而相反。
但真正要担心的是:


we should focus on those actually at risk: the poor and working class.

实际上我听说外省人想买大温房屋的另一个主要原因是买了大温房屋,可以升值。
对于那些,有抱负,雄心壮志的年轻人才,能有上升通道才是他们追求的乐土。


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点击: 724 | 评论: 14 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2019-02-06 12:38:40
市场反弹2月份
FVREB STATS - as of February 6, 2019
3 of 19 Working Days
2月 2019 自动新盘 436 成交155 成交/自动新盘 35.6%
1月 2019 自动新盘 302 成交 78 成交/自动新盘 25.8%
2月 2018 自动新盘 351 成交 172 成交/自动新盘 49%

主要表现在公寓和Townhouse。
现在虽然市场悲观情绪还是弥漫,但低价房因为租赁市场的支撑,慢慢出现气色。
实际上去年12月应该是市场低谷,今年一月是市场加季节性调整,价位是真正的低谷。


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点击: 10380 | 评论: 139 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-11-05 13:17:43
《2018年十一月房市看台》
FVREB STATS - as of 11月5日, 2018

2of 22工作日。
11 2018 自动记录新盘 195 成交 79 成交/自动记录新盘 40%
10月 2018 自动记录新盘 280 成交 86 成交/自动记录新盘 30.7%
11月 2017 自动记录新盘 245 成交 129 成交/自动记录新盘 53%


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点击: 5102 | 评论: 56 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-10-23 09:38:05
温歌华市进入了新的阶段
任何发展总是曲折和复杂的。

有一些启发。

1.华人在不断壮大,但需要进一步能力,尤其要关心政治和选举。

2.当房价高到一定时候,各种社会矛盾就会更推出。
点击: 1152 | 评论: 5 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-10-20 18:45:41
房价太高确实影响人才的引进
房价太高对于人才的引进,尤其是年轻的人才,确实有反作用。但是,房屋拥有率太高,也是对经济发展有负面作用。租房率高是促使经济发展的一个方面。

因为拥有了房屋,让人无法轻易流动。所以要平衡好房价,租金的关系。
点击: 1038 | 评论: 27 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-10-20 13:07:00
投机税的可能作用?
假如投机税实施可能的作用:
1.增加工作岗位,增加工作量,创造了就业机会
增加了省政府制定法律,监督实施的工作岗位。增加律师,经纪,会计师,税务部门的工作量。浪费了资源 icon_evil.gif
2.空关房减少,这些空关屋可能必须出租,租房房源增加。 icon_mrgreen.gif
3.增加短期炒房率,假如是炒房,房屋持有不应超过1年,否则增加了空屋税。 icon_evil.gif
4.打击了以投资为目的的买房行为,因为增加了持有房屋时的费用。 icon_evil.gif
5.打击了投资商对BC 房地产投资的热情。 icon_evil.gif


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点击: 2610 | 评论: 95 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-10-20 12:15:12
房产所有权不仅仅是权利,更是责任!
很多人想拥有房产,想到的都是权利。但在责任方面考虑不多。尤其是首次买房者。

www.citynews1130.com/2...-payments/

在贷款人中,因为没有经验,首次买房者的问题多。
鼓励能力有限,尤其是在责任方面还不成熟的首次买房者去买超出自己能力的房屋是有问题的。
有些人选择租房,可以减轻自己必须按时还贷款,维护房产,维护社区的形象等等的责任。
但一旦选择了房主,你必须按时还贷款,维护房产,维护社区的形象,同时按时付物业税,物业管理费。
点击: 935 | 评论: 30 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2018-10-09 13:40:06
《2018年十月房市看台》
FVREB STATS - as of 10月9日, 2018

5 of 22工作日。
10月 2018 自动记录新盘 636 成交 256 成交/自动记录新盘 40%
9月 2018 自动记录新盘 930 成交 282 成交/自动记录新盘 30%
10月 2017 自动记录新盘 627 成交 434 成交/自动记录新盘 69%

卖家惜卖,市场可能反向平衡。正在等滑梯,怎么不动了?看看情况!假如本月保持这个势头,抛开季节因素,房价就可能基本见低。但大趋势,主要是利率走向,一定要考虑进去。


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点击: 8662 | 评论: 108 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
 
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