大温房产和地产研究
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周公权


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开辟个人空间: 2012-12-15
最后更新: 2019-03-20

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2019-03-20 12:30:32
对联邦新政的看法
联邦政府希望帮助首次买房者买到房,主要是对50万以下的房源。

这对大温地区除了公寓外,受益不大。但却是进一步推高低价房源价格的推手。大温最大的受益者可能反而又是素里公寓了。

不过,这种政策比省政府加税的政策应该更正面,起码鼓励公寓开发商在素里这样土地价格相对低的地方的开发。

但其负面影响也不可忽视,政府人为地推动需求,在目前债务危机的情况下,可能会拔苗助长。
点击: 825 | 评论: 17 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2019-03-13 20:35:21
外国买家喜欢新公寓
Housing affordability is getting worse even though prices are falling.

外国买家喜欢新公寓,应该非常容易理解。
最近大量留学生,尤其是中国来的留学生。一般家境比较富裕。喜欢留学的同时买一间房,省了房租,毕业后去留都可以。尤其是UBC周围的公寓。假如毕业后回国,房子一卖,学费都能出来。
当然,留学生喜欢高楼,水泥房,房屋新,同时容易打理,自己回国,度假,公寓房屋可以空关。独立屋就存在很大的操作问题。


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点击: 1149 | 评论: 17 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2019-03-13 19:38:08
价格是跌了,但更买不起了
vancouversun.com/real-...ff5f2de091

这个报道发现,虽然房屋价格是跌下来了,但因为银行压力测试让买家更买不起了。
虽然很多人为自己已经买了一套或几套房而感到骄傲。但实际上是银行为他买了一套或几套房,自己可能实际只有20-50%的房价。
所以,很多人尤其10年内买的房应该都要感谢银行。


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点击: 2238 | 评论: 19 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2019-03-06 19:01:58
2019年3月房市花絮
FVREB STATS - as of March 6, 2019

3 of 21 Working Days

3月 2019 自动新盘 436 成交 179 成交/自动新盘 41%

2月 2019 自动新盘 436 成交 155 成交/自动新盘36%

3月 2018 自动新盘 354 成交 182 成交/自动新盘 51%
点击: 9720 | 评论: 101 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2019-03-04 19:18:34
鼓励发帖,活跃论坛。
只要不是人身攻击,或种族歧视性的言论。大量不同观点才能让大家受益。论坛更好看。
点击: 336 | 评论: 4 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2019-02-24 22:27:32
理想,现实和风险控制
我们每个人都在为自己的人生目标而努力,怀着美好的理想。但是,明天就是明天,我们最要面对的是今天,就是现实。虽然明天的现在马上就是现实了。但我们永远无法正确估计明天。最能够把控的是,我们要把风险控制住。因为风险控制才是我们人生真正的真谛。
点击: 1562 | 评论: 28 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2019-02-16 11:00:37
如何定义弱势群体
zh.wikipedia.org/wiki/...4%E4%BD%93

维基百科的定义是:



弱势群体英文socially vulnerable groups),又称弱势社群弱势族群,指的是社会生活困难的弱者群体。例如低收入户者双失青年独居长者性工作者失业工人上访民众、露宿者农民农民工残障(身心障碍)者、「N无人士」等。
相对於优势群体而言,弱势群体往往因竞争力不足、适应力不佳、缺乏某些生活能力或环境因素,而遭受不同程度的压抑、剥削或不平等的对待,以致较无创造财富的能力,社会地位低,无权、无势、无人脉关系、无投票权,在社会标籤化歧视
点击: 432 | 评论: 10 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2019-02-15 17:23:59
旗帜鲜明反对种族歧视
种族歧视的表现不仅仅对某一种族,包括对不同宗教,不同地域,不同行业的人进行歧视性的攻击,都是种族歧视的范畴。譬如,把从中国大陆来的新移民侮辱性的叫法,不管他/她自己是不是华人,都应该是种族歧视的表现。

我们华人历史上包括现在国内的农民受尽了这样的苦。希望世界变得更好一点。

点击: 1708 | 评论: 38 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2019-02-14 10:33:22
高房价,在激励有志才精
biv.com/article/2019/0...ys-analyst

这篇研究报道,发现大温高房价并没有让人才流失,反而相反。
但真正要担心的是:


we should focus on those actually at risk: the poor and working class.

实际上我听说外省人想买大温房屋的另一个主要原因是买了大温房屋,可以升值。
对于那些,有抱负,雄心壮志的年轻人才,能有上升通道才是他们追求的乐土。


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点击: 831 | 评论: 14 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
2019-02-06 12:38:40
市场反弹2月份-2019
FVREB STATS - as of February 6, 2019
3 of 19 Working Days
2月 2019 自动新盘 436 成交155 成交/自动新盘 35.6%
1月 2019 自动新盘 302 成交 78 成交/自动新盘 25.8%
2月 2018 自动新盘 351 成交 172 成交/自动新盘 49%

主要表现在公寓和Townhouse。
现在虽然市场悲观情绪还是弥漫,但低价房因为租赁市场的支撑,慢慢出现气色。
实际上去年12月应该是市场低谷,今年一月是市场加季节性调整,价位是真正的低谷。


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点击: 20572 | 评论: 273 | 分类: 缺省 | 论坛: 买房卖房 | 论坛帖子
 
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